Incantevole casa di 165 m² di superficie abitabile (210 m² di superficie utilizzabile) con spaziosa veranda, frutteto e posto auto coperto, che incarna lo stile di vita provenzale, in un connubio tra assoluta serenità e comfort moderni.
Caratteristiche principali dell' casa / villa
- Planimetrie 210m²
- Liveable area 210m²
Cosa devi sapere di questa casa / villa
In esclusiva per Lucas Fox International Properties, a pochi minuti dal centro di Isle-sur-la-Sorgue, elegante e luminosa proprietà con 4 camere da letto e spazio per una piscina, situata su un ampio terreno piantumato con meli in un contesto protetto.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto pavimentato o un cancello. Oltre al posto auto coperto progettato per due veicoli, lo spazio disponibile offre numerose possibilità di parcheggio.
Davanti alla casa, un imponente gelso secolare offre una piacevole ombra per pranzare all'aperto. L'ingresso si apre su un'ampia porta a vetri che inonda di luce naturale la sala da pranzo e la cucina. La zona giorno, accogliente e raffinata al tempo stesso, si articola attorno a una cucina a vista perfettamente integrata, che si estende in un soggiorno con stufa a pellet e un'ampia veranda dotata di tripli vetri e tende. Da queste zone giorno, dalle proporzioni armoniose pensate per la convivialità, si accede a una lavanderia, uno studio, un bagno con doccia, un WC separato, un ripostiglio e due camere da letto. Senza gradini, con doccia e corridoi sufficientemente ampi, questo livello è perfettamente adatto a persone con mobilità ridotta.
Al piano superiore, due splendide camere da letto, ciascuna con soppalco, un bagno e una toilette completano la sistemazione. Con una capacità fino a 14 posti letto, questa proprietà è ideale come casa per famiglie, per ospitare amici durante le vacanze o come struttura ricettiva turistica.
Uno spazio indipendente di 20 m² con pavimento, impianto idraulico ed elettrico, facilmente convertibile in studio, ufficio o laboratorio autonomo.
I principali vantaggi di questa casa sono la sua posizione in un ambiente tranquillo e riservato, la sua luminosità e il suo carattere, la vasta veranda che amplia gli spazi abitativi, le possibilità di parcheggio (posto auto coperto + parcheggio lungo la strada), le recenti dotazioni, i pozzi artesiani presenti sul terreno, gli 8 pannelli fotovoltaici (875 kW), i bassi costi energetici, il magnifico terreno boschivo con frutteto che richiede pochissima manutenzione e permette la raccolta di mele deliziosamente dolci.
Situata a pochi passi dal borgo di Petit Palais e a pochi minuti dal centro di Isle-sur-la-Sorgue, famosa per i suoi negozi di antiquariato e i mercati, questa proprietà coniuga eleganza, funzionalità e potenziale.
La stazione ferroviaria TGV è raggiungibile in 20 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Marsiglia e il mare distano solo 45 minuti. Nelle vicinanze, a Petit Palais, si trovano asili nido e scuole primarie, e un autobus collega rapidamente le scuole medie e superiori di L'Isle-sur-la-Sorgue e Coustellet.
Per ottenere la documentazione completa e ulteriori informazioni, contatta la tua agente dedicata, Elodie SALA, Agente Commerciale - RSAC n° 899 543 151 Montpellier.
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Acquisizione esclusiva
Proprietà disponibile solo con Lucas Fox
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption C : 173kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
