Aiguelongue, una casa padronale con duplice funzione e un parco boschivo di 3000 m2, garage, piscina, seminterrato e diversi ingressi
Caratteristiche principali dell' casa / villa
- Terrazza
- Piscina
- Garage
- Tetto alto
- Parquet
- Luce naturale
- Edificio d'epoca
- Caratteristiche d'epoca
- Parcheggio
- Viste della città
- Sistema di allarme
- Riscaldamento
- Ripostiglio
- Finestre con doppio vetro
- Esterno
- Entrata di servizio
- Da Ristrutturare
- Cucina attrezzata
- Caminetto
- Barbecue
- Balcone
- Aria condizionata
- Accesso per sedia a rotelle
- Planimetrie 338m²
- Liveable area 338m²
Cosa devi sapere di questa casa / villa
Lucas Fox International Properties propone, nella rinomata zona di Aiguelongue, una straordinaria casa padronale di 338 m² con duplice funzione, accessibilità per persone con mobilità ridotta e un parco privato di 3.000 m².
Questo immobile, ideale per eventi, ricevimenti, lavoro e/o abitazione, offre un grande potenziale. Ristrutturato qualche anno fa, beneficia di ingressi multipli e di una disposizione degli spazi che si presta a svariati progetti.
Al piano terra, un'ampia sala di 80 m² vanta un magnifico soffitto alto e l'accesso alla terrazza e al giardino. Attualmente, questo spazio ospita un grande bar e diverse zone pranzo. Altre due aree sono adibite a sale da pranzo del ristorante (una con tetto in vetro e l'altra con soffitto alto).
La cucina (con attrezzature pressoché nuove) misura 38 m² e comprende: una cella frigorifera, un locale caldaia e una pizzeria. Completano questo livello un ripostiglio, l'accesso a un'ampia cantina e un'area di servizio.
Al piano superiore, un appartamento di 180 mq comprende una terrazza di 17,5 mq, quattro camere da letto e due bagni. La vista è libera da ostacoli, con esposizione da quattro diverse angolazioni, e si affaccia sul parco della proprietà. Un camino, travi in stile Montpellier, splendidi tetti in vetro e travi a vista conferiscono all'ambiente un carattere distintivo.
L'esterno della proprietà vanta tre terrazze, una delle quali con piscina. Una passeggiata nel parco è molto piacevole. Sono state create diverse aree: un campo da pétanque, un'area relax e persino un caffè all'aperto coperto. I grandi alberi invitano al relax.
In termini di funzionalità: l'immobile è dotato di allarme, aria condizionata, doppi vetri, ingressi separati, garage doppio + un posto auto riservato ai disabili, accesso per disabili con un piccolo ascensore esterno e un'ampia cantina nel seminterrato.
I progetti e la documentazione completa sono disponibili presso il vostro agente dedicato, Alexander DEANS, Direttore Vendite.
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption D : 161kWh/m²/year
Emissions D : 24kg CO₂/m²/year
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