AND32197
5.325.000 €
Casa / Villa In vendita
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AND32197
5.325.000 €
Casa / Villa In vendita

casa / villa di 7 camere da letto con giardino di 367m² in vendita a Escaldes

  • Camera da letto 7
  • Bagni 7
  • Dimensioni 988m²
  • Grandezza del lotto 540m²
  • Giardino 367m²

Casa unica, completamente rinnovata e aggiornata, con un'estetica molto attuale e funzionale in vendita nella parte alta della parrocchia di Escaldes-Engordany con viste uniche su Andorra.

Si tratta di una casa isolata a pianta quadrata, posta su un lotto rettangolare di 540 mq con accesso da due strade: una dal piano garage, che facilita l'ingresso dei veicoli, e l'altra dal piano terra della casa pedonale.

La casa è composta da 5 piani:

Il piano interrato -2 ha un accesso carrabile che avviene direttamente dalla strada. Comprende i locali di installazione, i macchinari per il riscaldamento e l'ascensore, oltre allo spazio di 140 mq per il parcheggio dell'abitazione, con due porte d'ingresso carrabili. Il piano interrato dispone di uno spazio per la pulizia dei veicoli e di una fossa per le riparazioni meccaniche.

Il primo piano interrato comprende i locali di servizio e le attrezzature della casa. La zona servizi è composta da due locali tecnici e dalla zona pulizia. C'è anche una casa di servizio indipendente con una camera da letto, un bagno completo e un soggiorno dotato di cucina, con accesso a un giardino privato. L'area attrezzi dispone di una palestra di 60 mq, spogliatoio con doccia, sauna e piscina riscaldata con accesso diretto al giardino e solarium.

L'accesso pedonale alla casa avviene dal piano terra, dove si trova la zona giorno. Lo stabilimento ha una superficie complessiva di 203 mq ed è composto dalle seguenti aree:

L'ingresso, da cui si accede al bagno di cortesia, all'ufficio e al vano principale della casa. Il soggiorno è un open space di 52 m², dotato di un tradizionale camino a legna e accesso diretto al giardino. Le viste rendono la stanza uno spazio unico.

La cucina è uno spazio tra il soggiorno e la sala da pranzo. Ha i vantaggi di una cucina a vista, ma con la possibilità di diventare indipendente attraverso un sistema di pannelli scorrevoli nascosti. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici all'avanguardia e mobili di fascia alta. Dalla cucina si accede alla dispensa e alla lavanderia. Ha accesso diretto al portico, dove si trova la sala da pranzo estiva.

La sala da pranzo di 20 m² con una capacità di 12 persone ha anche accesso diretto al giardino. L'esterno presenta un portico di 24 mq, dove si trovano la sala da pranzo e il salotto estivo, che si collega direttamente con il giardino al piano terra, che ha una superficie complessiva di 156 mq e comprende un'area verde e un'area pavimentata.

Il primo piano corrisponde alla zona notte della casa. È composto da quattro camere da letto in stile suite di 45 m² ciascuna e con una disposizione identica. Le camere da letto possono ospitare un letto matrimoniale largo fino a 2 metri e comprendono una con scrivania e accesso diretto a una terrazza privata di 11 m². I camerini sono totalmente esterni, sono dotati di armadi di grande capienza e di una toeletta. I bagni sono separati in due aree: la toilette e la zona dell'acqua. La dotazione comprende una zona vanity con due lavandini, un'ampia doccia e un wc sospeso.

Il secondo piano, posto sotto il tetto dell'edificio, è destinato alla camera da letto principale della casa. Una suite di 110 m² composta da soggiorno, studio, spogliatoio, bagno completo e zona notte. Con vista a 360 gradi e accesso a due terrazze private di 21 m² ciascuna. Questo grande spazio a molti piani con un tetto spiovente è davvero unico e gode di una vista su tutta Escaldes e Andorra la Vella.

Caratteristiche

  • Vista Montagna
  • Giardino
  • Piscina al coperto
  • Piscina climatizzata
  • Terrazza
  • Spa
  • Garage privato
  • Palestra
  • Ascensore
  • Luce naturale
  • Parquet
  • Tetto alto
  • Parcheggio
  • Riscaldamento sotto il pavimento
  • Armadi a muro
  • Balcone
  • Camerino per cambiarsi
  • Caminetto
  • Cucina attrezzata
  • Entrata di servizio
  • Esterno
  • Finestre con doppio vetro
  • Lavanderia
  • Pannelli solari
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento
  • Ristrutturato
  • Sala giochi
  • Sistema domotico
  • Vicino il trasporto pubblico
  • Vicino scuole internazionali
  • Vista

Extras

  • La struttura originaria del 1990 è in cemento armato con pilastri e solai a senso unico.
  • Il collegamento tra i 5 piani avviene tramite un'ampia scalinata e l'ascensore panoramico adeguato.
  • L'edificio è circondato da facciate rivestite in pietra naturale locale e presenta un tetto spiovente in ardesia.
  • Gli involucri esterni sono in alluminio laccato a taglio termico e doppio vetro isolante.
  • I binari di protezione della casa sono realizzati in vetro stratificato su profili in acciaio inossidabile.
  • La casa è dotata di tutti i servizi necessari per garantire comfort, accessibilità ed efficienza energetica.
  • Il riscaldamento è a pavimento.
  • La casa è dotata di un impianto a pannelli solari con una produzione media annua di 10.400 kW/h.
  • La distribuzione interna prevede ampi spazi, seguendo un programma funzionale molto razionale e confortevole, ed evitando, su tutti i piani, perdite di metri nelle zone di passaggio e di collegamento.
  • Tutti gli spazi principali sono collegati ai giardini e ai terrazzi.
  • Tutti gli ambienti della casa sono esterni, il che fa si che sia perfettamente ventilata e illuminata in modo naturale.
  • I materiali di costruzione, rivestimento, finitura e decorazione sono di fascia alta in linea con la tipologia dell'edificio.

Distribuzione

Piano interrato -2

  • Locale riscaldamento
  • Serbatoio diesel
  • Servizi camera
  • Parcheggio (8 veicoli)

Piano interrato -1

  • Palestra
  • Piscina al coperto
  • Sauna
  • Spogliatoio
  • Iarda
  • Stanza delle pulizie
  • 2 locali tecnici
Appartamento di servizio
  • Soggiorno con cucina a vista
  • Camera da letto doppia
  • Bagno
  • Accesso a un giardino privato

Basso livello

  • Accesso pedonale
  • Ricevitore
  • Bagno di cortesia
  • Camerino
  • Ufficio
  • Salotto
  • Dispensa
  • Lavanderia
  • Cucina dell'ufficio
  • Sala da pranzo
  • terrazza
  • Portico con zona pranzo

Primo piano

  • 4 suite con spogliatoio, bagno e accesso a terrazze private

Secondo piano

  • Master suite con spogliatoio, bagno completo e accesso a una terrazza privata
  • Sala d'attesa
  • Sala studio
  • terrazza

Localita'

Questo meraviglioso sviluppo di nuova costruzione, situato nella zona di Escaldes, gode di un'eccellente posizione in un ambiente naturale privilegiato, senza rinunciare a un'ampia varietà di servizi e divertimenti come ristoranti, negozi e centri commerciali.

È senza dubbio un luogo perfetto per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta. Qui puoi vivere uno stile di vita esclusivo, respirando l'aria fresca di montagna, senza essere isolato o lontano da tutte le comodità.

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