Terreno in vendita a Encamp, Andorra

Dils / Lucas Fox presenta un terreno esclusivo di 1.296 m² situato nel settore Noguer Mig, a Els Cortals d'Encamp.

La proprietà è situata in un contesto naturale eccezionale e offre viste straordinarie sul paesaggio montano circostante. Inoltre, la sua posizione eccellente e il potenziale di sviluppo la rendono una magnifica opportunità per costruire una casa.

Questo lotto rappresenta il 70,84% della superficie totale (918,42 m²) del terreno urbano consolidato (SUC), il che significa che dispone già delle infrastrutture e dei servizi necessari per la costruzione.

Le normative urbanistiche vigenti prevedono che questa percentuale del lotto rientri nella sottozona ZR-2, destinata a progetti residenziali a bassa o media densità. Questa tipologia di zonizzazione consente la costruzione di case unifamiliari isolate o di un numero limitato di complessi residenziali plurifamiliari, sempre in armonia con l'ambiente naturale.

Il restante 29,16% è classificato come terreno edificabile (SUBLE), all'interno della zona urbana B, destinato a futuri sviluppi residenziali e soggetto ai relativi provvedimenti urbanistici.

Grazie alla sua posizione privilegiata, al panorama eccezionale e all'elevata domanda nella zona, questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per sviluppare un progetto residenziale esclusivo in un contesto naturale privilegiato.

Questo terreno si trova nella zona di Encamp, in una posizione privilegiata grazie alla vicinanza alle piste da sci. È inoltre vicino a tutti i servizi come ristoranti, scuole e negozi.