Appartamento di 5 camere da letto con 61m² terrazza in affitto a Sant Francesc

Esclusivo appartamento in affitto nel quartiere El Botánico di Valencia, una delle zone più caratteristiche del centro città, adiacente ai Giardini del Turia e a pochi minuti dal centro storico. La sua posizione offre un ambiente residenziale consolidato con un'ampia gamma di opzioni culturali, commerciali e gastronomiche, nonché ottimi collegamenti con il resto della città.

L'immobile ha una superficie costruita di 165 m² e 135 m² di superficie utile, distribuiti su cinque camere da letto e due bagni completi. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1984, l'appartamento offre una disposizione spaziosa e versatile con ambienti di generose dimensioni.

Uno dei suoi principali punti di forza è la magnifica terrazza privata di 67 m², uno spazio esterno eccezionale che amplia le possibilità di godere della proprietà e permette di creare diversi ambienti all'aperto. Il soggiorno-sala da pranzo ha inoltre accesso a un balcone con vista diretta sulle Torri del Quart, conferendo un carattere unico alla zona giorno.

La cucina è completamente attrezzata e comprende una zona lavanderia separata. La zona notte è composta da cinque camere da letto con armadi a muro e due bagni completi. Il suo doppio orientamento est-ovest garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

L'immobile è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo a radiatori a gas naturale e aria condizionata. Viene affittato non arredato, ma con cucina completamente attrezzata, lampade e tende incluse.

L'edificio è dotato di ascensore e servizio di portineria, offrendo maggiore comodità ai residenti.

L'immobile comprende un ampio posto auto nel seminterrato dell'edificio, con accesso diretto, incluso nell'affitto mensile.

La classificazione energetica registra un consumo di 150 kWh/m² all'anno ed emissioni di 31 kg di CO₂/m² all'anno.

L'affitto mensile ammonta a 2.600 euro.

Le utenze non sono incluse nell'affitto.

L'affitto potrebbe essere soggetto a modifiche in conformità con le normative vigenti.

Il contratto di locazione prevede un deposito cauzionale pari a un mese di affitto e un'ulteriore garanzia pari a un mese di affitto. L'immobile è destinato ad essere utilizzato come residenza principale.

1. Atrio e zona d'ingresso.

2. Soggiorno-sala da pranzo con accesso a un balcone e vista sulle Torri del Quart.

3. Cucina separata e completamente attrezzata.

4. Locale lavanderia separato.

5. Camera da letto principale con armadio a muro.

6. Camera da letto 2 con armadio a muro.

7. Camera da letto 3 con armadio a muro.

8. Camera da letto 4 con armadio a muro.

9. Camera da letto 5 con armadio a muro.

10. Bagno completo 1.

11. Bagno completo 2.

12. Terrazza privata di 67 m².

Il quartiere El Botánico è una delle zone più attraenti del centro di Valencia, noto per il suo carattere residenziale, il fascino storico e l'ottima posizione. Situato accanto ai Giardini del Turia e vicino al centro storico, offre un'ampia varietà di negozi, ristoranti e servizi, oltre a ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la comodità di esplorare la città a piedi.