Casa / villa eccellenti di 4 camere da letto con 20m² terrazza in affitto a Ciudad de las Ciencias

Dils Lucas Fox presenta questa esclusiva casa a schiera in affitto vicino alla Città delle Arti e delle Scienze. Questa proprietà unica è stata completamente ristrutturata con un design contemporaneo e un'attenzione particolare all'efficienza energetica, pur conservando elementi originali rappresentativi dell'architettura tradizionale valenciana. Vanta materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia.

Situata in una delle zone residenziali più ambite di Valencia, questa proprietà gode di una posizione privilegiata e tranquilla, con ottimi collegamenti di trasporto e una vasta gamma di servizi. La sua vicinanza alla Città delle Arti e delle Scienze, ai Giardini del Turia, a scuole, zone commerciali, impianti sportivi, ristoranti e mezzi pubblici la rende la scelta ideale per chi desidera uno stile di vita urbano senza rinunciare alla privacy e al comfort di una casa indipendente.

La casa ha una superficie edificata di 145 m², distribuita tra piano terra, primo piano e mansarda, con una disposizione funzionale che differenzia nettamente la zona giorno dalla zona riposo.

Il piano terra presenta un ampio soggiorno-sala da pranzo con soffitti alti, travi in ​​legno originali (accuratamente restaurate) e piastrelle tradizionali valenciane recuperate. Vanta un design moderno ed elegante. La cucina a vista è completamente attrezzata e si collega direttamente a una piacevole terrazza privata con fioriera. Un bagno completo con doccia completa questo piano.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tutte con armadi a muro. La camera padronale dispone di una spaziosa cabina armadio, mentre il secondo bagno completo offre accesso diretto a una seconda terrazza.

La mansarda, completamente rifinita, è uno spazio versatile, ideale come ufficio, sala lettura, studio o zona relax. Dispone di un sistema di climatizzazione autonomo con pompa di calore.

L'immobile si distingue per la qualità della ristrutturazione e l'elevato livello di comfort offerto. È dotato di un sistema aerotermico di fascia medio-alta, che migliora significativamente l'efficienza energetica e riduce i consumi. Dispone inoltre di riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra e nel bagno al primo piano, nonché di aria condizionata con sistema split nelle diverse stanze. Il tutto è completato da un sistema di isolamento ad alte prestazioni che garantisce eccellenti prestazioni termiche e acustiche.

Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per preservare l'identità architettonica dell'abitazione e rispettare i materiali originali, integrando al contempo soluzioni contemporanee che rispondano alle attuali esigenze di comfort, efficienza e design.

Come ulteriore vantaggio, c'è la possibilità di avere un posto auto nelle vicinanze dell'immobile, una caratteristica particolarmente apprezzata in questa zona.

L'immobile viene offerto completamente arredato ed è disponibile immediatamente. È possibile stipulare un contratto di locazione a lungo termine come residenza principale o un contratto stagionale di 11 mesi, a seconda delle esigenze dell'inquilino e nel rispetto delle normative vigenti.

Classificazione energetica: in attesa di definizione.

Canone mensile: € 3.600. Il canone potrebbe essere soggetto a modifiche in conformità alle normative vigenti.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare, con numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana RAICV 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Pianterreno

• Atrio d'ingresso con accesso diretto alla zona giorno.
• Ampio soggiorno-sala da pranzo con soffitti alti e travi in ​​legno originali restaurate.
• Cucina a vista, completamente attrezzata e integrata nella zona giorno principale.
• Accesso a una piacevole terrazza privata con fioriera e vegetazione consolidata.
• Bagno completo con doccia

Primo piano

• Camera da letto principale con ampia cabina armadio.
• Due camere matrimoniali con armadi a muro
• Bagno completo
• Accesso a una seconda terrazza privata

Attico

• Spazio multifunzionale a pianta aperta (ufficio, soggiorno, studio o area relax)

Penya-roja si è affermata come uno dei quartieri residenziali più attraenti di Valencia, grazie alla qualità della vita, ai servizi e alla vicinanza al centro città. La sua posizione strategica, adiacente alla Città delle Arti e delle Scienze e ai Giardini del Turia, permette ai residenti di godere di ampi spazi aperti, aree verdi e un'eccellente offerta di svago e ristorazione, rendendola una delle zone più ambite per la residenza permanente.

Il quartiere offre una rete completa di servizi, con supermercati, negozi locali, scuole, impianti sportivi e una vasta gamma di ristoranti, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Inoltre, vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e un rapido accesso alle principali arterie stradali di Valencia, facilitando i collegamenti con il centro storico, le spiagge e l'aeroporto.

Penya-roja si distingue per la sua atmosfera residenziale, gli ampi viali e l'accurata pianificazione urbanistica, caratteristiche che la rendono una delle zone più ambite della città. Tutto ciò la rende un'opzione particolarmente attraente per chi cerca una casa di qualità in un ambiente moderno, ben collegato e con un'eccellente qualità della vita.