Appartamento nuova costruzione Con una camera da letto con 50m² terrazza in affitto a Vicálvaro

Lucas Fox presenta in esclusiva questo magnifico attico di nuova costruzione, situato in una moderna urbanizzazione privata realizzata da AEDAS Homes, concepita per offrire uno stile di vita contemporaneo in cui design, efficienza energetica e aree comuni di prima classe si fondono alla perfezione.

L'appartamento offre 41 m² di spazio interno, attentamente distribuito per massimizzare ogni centimetro. Entrando, si accede a un comodo ingresso di circa 3 m² che conduce a una luminosa zona giorno dominata da un ampio soggiorno-sala da pranzo di 22,66 m². Grazie alle ampie finestre e all'accesso diretto a una piacevole terrazza di 10,22 m², questo spazio gode di un'ottima luce naturale per gran parte della giornata e di una piacevole sensazione di spaziosità.

La zona notte comprende una camera da letto di 12,11 m² con armadio a muro e un elegante bagno completo di 3,28 m². L'immobile dispone inoltre di una pratica area esterna separata per stendere i panni di circa 3 m², che aggiunge funzionalità alla vita quotidiana.

Indubbiamente, una delle principali attrattive di questa proprietà è la sua spettacolare terrazza-solarium privata di circa 50 m². Uno spazio eccezionale che permette di creare diversi ambienti esterni, da una zona relax a una zona pranzo all'aperto o uno spazio per il relax, diventando una vera e propria estensione della casa.

Il complesso residenziale è stato realizzato secondo standard di eccellenza, con una forte attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica. Tra le sue caratteristiche figurano il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento con sistema aerotermico, infissi esterni in alluminio con taglio termico e doppi vetri, porta d'ingresso rinforzata, armadi a muro rivestiti, impianto di ventilazione meccanica e una cucina completamente arredata e attrezzata con piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno, forno a microonde integrato e ripiani in quarzo.

L'immobile comprende inoltre due comodi posti auto e un ripostiglio, offrendo un eccezionale valore aggiunto sia per chi desidera viverci stabilmente che per chi cerca un investimento.

I residenti godono di un complesso residenziale privato e recintato, dotato di videosorveglianza, che offre ampi spazi comuni progettati per il benessere e il divertimento di tutta la famiglia. Questi includono una piscina per adulti e una piscina per bambini con acqua salata, un solarium, uno spazio di coworking, un'area gastronomica, una palestra all'aperto, un'area per la ginnastica, un orto comunitario, aree gioco per bambini e ampi giardini paesaggistici.

Condizioni di locazione: Questo immobile è commercializzato in esclusiva tramite la nostra agenzia. È richiesto un deposito cauzionale pari a un mese di affitto e una garanzia aggiuntiva pari a due mesi di affitto. Le utenze sono a carico dell'inquilino. Il proprietario richiederà documentazione finanziaria e lavorativa a fini di verifica del credito.

Certificato energetico: in attesa di approvazione

Tipologia di contratto: residenza principale.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

• Attico di nuova costruzione.
• Comunità privata e recintata.
• 41 m² di spazio interno utilizzabile.
• 117 m² costruiti.
• Spettacolare terrazza-solarium privata di circa 50 m².
• Terrazza aggiuntiva di 10,22 m² con accesso dal soggiorno.
• Ampio soggiorno-sala da pranzo di 22,66 m².
• 1 camera da letto di 12,11 m² con armadio a muro.
• 1 bagno completo di 3,28 m².
• Vestibolo di 3 m².
• Stendibiancheria esterno indipendente di 3 m².
• Cucina arredata e attrezzata con elettrodomestici integrati.
• Sistema di climatizzazione che utilizza energia aerotermica.
• Riscaldamento a pavimento radiante e refrigerato.
• Serramenti esterni con taglio termico e doppi vetri.
• Porta d'ingresso blindata.
• Sistema di ventilazione meccanica.
• 2 posti auto inclusi.
• Ripostiglio incluso.
• Piscina di acqua salata per adulti.
• Piscina per bambini.
• Solarium.
• Area di coworking.
• Gastroteca.
• Palestra all'aperto.
• Area per la ginnastica a corpo libero.
• Orto comunitario.
• Area bambini.
• Ampie aree verdi.
• Controllo degli accessi e videosorveglianza.
• Immobile commercializzato in esclusiva.

Termini e condizioni del contratto di locazione

• Deposito cauzionale pari a un mese di affitto.
• 2 pagamenti mensili aggiuntivi per la garanzia.
• Le forniture devono essere fornite dall'inquilino.
• Soggetto a valutazione della solvibilità.

L'immobile presenta un accogliente ingresso di circa 3 m² che conduce a una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno-sala da pranzo di 22,66 m² con accesso diretto a una piacevole terrazza di 10,22 m². La cucina, funzionalmente integrata nello spazio, viene fornita completamente arredata e attrezzata.

La zona notte comprende una camera da letto di 12,11 m² con armadio a muro e un bagno completo di 3,28 m². L'immobile dispone inoltre di una comoda area esterna separata per stendere i panni, di circa 3 m².

Come ulteriore vantaggio, l'attico vanta una spettacolare terrazza-solarium privata di circa 50 m², uno spazio eccezionale per creare diversi ambienti all'aperto dedicati al tempo libero e al relax.

L'immobile si trova a Los Berrocales, uno dei quartieri residenziali più promettenti di Madrid, destinato a diventare una delle zone residenziali di punta della capitale. Situato nel quartiere di Vicálvaro, a sud-est di Madrid, questo nuovo quartiere si distingue per il suo design urbano moderno, gli ampi viali, gli spazi verdi, le aree pedonali e un modello di città sostenibile pensato per il benessere dei suoi residenti. Con oltre 22.000 abitazioni previste e una vasta gamma di servizi, infrastrutture e spazi pubblici, Los Berrocales rappresenta un'eccellente opportunità per godere di una casa nuova di zecca in una zona in rapida espansione.

La posizione offre un'eccezionale connettività con il resto della città grazie all'accesso diretto alle principali arterie di trasporto di Madrid, tra cui la A-3, la M-45 e la M-50. Questi collegamenti consentono di raggiungere il centro di Madrid in circa 15 minuti e facilitano gli spostamenti verso zone commerciali come Méndez Álvaro, Campo de las Naciones, IFEMA, il Corridoio di Henares e l'aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la zona è ben servita dalle linee di autobus urbani e offre un facile accesso alle stazioni della metropolitana di Las Suertes e Valdecarros, nonché alla rete di trasporto Ensanche de Vallecas. Inoltre, i piani di sviluppo del quartiere prevedono un graduale miglioramento dei collegamenti con i mezzi pubblici man mano che la zona si consoliderà.

A pochi minuti di distanza si trova il centro commerciale La Gavia, uno dei più grandi di Madrid, che offre una vasta gamma di negozi, ristoranti, attività ricreative e servizi. La zona circostante vanta inoltre supermercati, farmacie, impianti sportivi, centri sanitari e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, beneficiando della consolidata infrastruttura del quartiere Ensanche de Vallecas.

L'offerta formativa è un altro punto di forza della zona, con facile accesso a scuole pubbliche, private e internazionali situate a Ensanche de Vallecas, Santa Eugenia, Valdebernardo e Rivas-Vaciamadrid. Inoltre, l'Università Rey Juan Carlos è raggiungibile in breve tempo in auto, così come altre importanti istituzioni accademiche della Comunità di Madrid.

In ambito sanitario, i residenti godono di un'ottima copertura grazie alla vicinanza dell'Ospedale Universitario Infanta Leonor, punto di riferimento nel sud-est di Madrid, oltre che a centri medici, cliniche specializzate e servizi sanitari situati a Vallecas, Vicálvaro e Rivas.

Per chi apprezza lo sport e la vita all'aria aperta, la zona beneficia della vicinanza ad ampi spazi verdi e parchi urbani, tra cui il Parco La Gavia e il Parco Valdebernardo, oltre alle future aree verdi integrate nel complesso residenziale Los Berrocales. Tutto ciò crea un ambiente ideale per famiglie, professionisti e chiunque cerchi una combinazione di qualità della vita, tranquillità e ottimi collegamenti con il centro di Madrid.