Appartamento in condizioni eccellenti di 4 camere da letto con 21m² terrazza in affitto a Mirasierra

Lucas Fox presenta questo spazioso e luminoso appartamento in affitto situato nel quartiere di Fuencarral, all'interno di un tranquillo complesso residenziale con piscina, campo da tennis, sale comuni e piacevoli aree comuni.

L'immobile dispone di circa 121 m² di superficie abitabile, oltre a due terrazze chiuse per una superficie totale di quasi 20 m². Grazie alla sua posizione angolare, all'orientamento sud-est e all'ottimo isolamento, gode di abbondante luce naturale e comfort termico durante tutto l'anno.

La disposizione degli spazi comprende un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso alle terrazze, una cucina separata e quattro camere da letto, una delle quali è ideale come ufficio o camera per gli ospiti, in quanto dotata di un piccolo bagno di servizio con vasca. La camera da letto principale dispone di un bagno privato, e la proprietà include anche un secondo bagno completo e un bagno di servizio.

L'immobile è dotato di aria condizionata con tecnologia inverter nel soggiorno e nelle camere da letto, riscaldamento centralizzato con regolatori individuali per ogni radiatore, nonché porte d'ingresso e di servizio blindate.

Il complesso residenziale comprende un posto auto e un ripostiglio. È inoltre possibile acquistare un secondo posto auto, situato accanto alla stazione della metropolitana Herrera Oria.

Il complesso residenziale offre un ambiente abitativo molto piacevole e consolidato, particolarmente apprezzabile per la tranquillità e l'ottima convivenza tra i vicini, nonché per gli spazi comuni polifunzionali ideali per riunioni, celebrazioni o attività come lo yoga.

Il proprietario dell'immobile è alla ricerca di un inquilino a lungo termine che apprezzi la cura e la manutenzione della proprietà. Non sono ammessi animali domestici ed è vietato fumare. Non sono consentiti subaffitti o affitti di singole stanze. È richiesta l'accettazione della polizza assicurativa per l'affitto stipulata dal proprietario. Le utenze, la quota annuale per la raccolta dei rifiuti e l'adeguamento annuale dell'affitto in base all'indice dei prezzi al consumo (IPC) saranno a carico dell'inquilino. Saranno richiesti un deposito cauzionale pari a un mese di affitto e due garanzie aggiuntive.

Certificato energetico in corso di validità.

Tipologia di contratto: residenza principale.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

• Circa 121 m² di spazio utilizzabile.
• 2 terrazze chiuse con una superficie totale di circa 20 m².
• Casa d'angolo con orientamento sud-est.
• 4 camere da letto.
• Camera da letto principale con bagno privato.
• Secondo bagno completo separato.
• Bagno per gli ospiti.
• Camera da letto ausiliaria ideale da utilizzare come ufficio, con un piccolo bagno annesso.
• Soggiorno-sala da pranzo spazioso e molto luminoso.
• Cucina separata.
• Impianto di climatizzazione inverter in soggiorno e nelle camere da letto.
• Riscaldamento centralizzato con regolatori individuali per ogni radiatore.
• Porta principale blindata e porta di servizio.
• Ottima chiusura e isolamento.
• Piscina condominiale.
• Campo da tennis.
• Sale comuni e aree comuni.
• Posti auto inclusi nel progetto di urbanizzazione.
• Locale ripostiglio incluso.
• Possibilità di un secondo posto auto aggiuntivo in garage.
• Zona residenziale tranquilla e consolidata.
• Vicino alla metropolitana e ai servizi.
• Contratto di residenza principale.
• Certificato energetico in corso di validità.

Distribuzione:

L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo con accesso a due terrazze chiuse, una cucina separata, una camera da letto principale con bagno privato, due ulteriori camere da letto di buone dimensioni, un secondo bagno completo situato nel corridoio e un bagno di servizio.

Dispone inoltre di una quarta camera da letto ausiliaria, ideale come ufficio, locale di servizio o spazio multifunzionale, con un piccolo bagno annesso dotato di vasca di servizio.

La disposizione degli spazi separa comodamente la zona giorno dalla zona notte, offrendo ampi spazi, privacy e un'eccellente illuminazione naturale grazie alla posizione angolare e all'orientamento sud-est.

L'immobile è situato in una delle zone residenziali più consolidate e ambite del quartiere Fuencarral-El Pardo, caratterizzata da un'atmosfera familiare, tranquillità e ottimi collegamenti con il resto della città.

La zona circostante offre una vasta gamma di servizi raggiungibili in pochi minuti, tra cui supermercati, negozi locali, farmacie, centri medici e ristoranti. Nelle vicinanze si trovano i supermercati Mercadona e Dia, nonché diverse farmacie rinomate come la Farmacia Irene de Fuentes e la Farmacia Sanchez Sanz Carmen.

La zona vanta anche un'ottima offerta formativa, sia nazionale che internazionale, con scuole rinomate come il Colegio Virgen de Mirasierra SS.CC., il Colegio Valdeluz, il Colegio Virgen del Pilar (Compañía de María) e il Colegio de Fomento El Prado. È inoltre convenientemente situato vicino a università e istituti di istruzione superiore come l'Università Villanueva (Edificio A) e l'Università UNIE - Campus Castellana.

In termini di assistenza sanitaria, si trova vicino ai principali ospedali e centri medici di Madrid, tra cui l'Hospital Ruber Internacional, l'Hospital Ramón y Cajal e l'Hospital Carlos III.

La posizione offre eccellenti collegamenti di trasporto, sia pubblici che privati. L'immobile è vicinissimo alla stazione della metropolitana Herrera Oria (Linea 9) ed è servito da numerose linee di autobus. La zona garantisce un rapido accesso alle principali arterie stradali come la M-30, la M-40 e la A-1, facilitando il raggiungimento del centro finanziario di Madrid e dell'aeroporto.

Il quartiere offre anche una vasta gamma di attività ricreative, sportive e quotidiane, con centri sportivi, spazi verdi, caffè e ristoranti in un contesto residenziale confortevole e ben attrezzato. Per i proprietari di animali domestici, sono presenti cliniche veterinarie nelle vicinanze come la Clinica Veterinaria Supervet, la Clínica Veterinaria Bichos e il Centro Veterinario Mirasierra.