Casa / villa di 7 camere da letto in affitto a Aravaca, Madrid

Lucas Fox presenta questa splendida casa indipendente di lusso, situata su un esclusivo lotto privato di 2.500 m², pensata per chi cerca spaziosità, privacy e massimo comfort in un contesto residenziale privilegiato. L'immobile offre 1.164 m² di superficie edificata e 950 m² di spazio utilizzabile distribuiti su tre piani, con una disposizione funzionale e ampi spazi inondati di luce naturale grazie all'eccellente orientamento sud ed est.

Questa casa vanta sette spaziose camere da letto e nove bagni, offrendo un'esperienza abitativa unica, ideale per famiglie numerose e per chi ama intrattenere gli ospiti. Le sue stanze si distinguono per le generose dimensioni, le finiture eleganti e la perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni. Viene consegnata non arredata, con una cucina completamente attrezzata, che ne facilita l'adattamento a qualsiasi stile di vita.

All'esterno, troverete un elegante giardino ben curato e una spettacolare piscina privata, ideale per rilassarsi, socializzare e godersi la vita all'aria aperta tutto l'anno. La proprietà dispone inoltre di una terrazza, armadi a muro, un ripostiglio e un posto auto incluso nel prezzo.

Tra le sue caratteristiche figurano il riscaldamento autonomo a gas naturale, l'aria condizionata e un ottimo stato di conservazione, che lo rende pronto per essere abitato. L'immobile include anche un'assicurazione contro il mancato pagamento dell'affitto, offrendo maggiore tranquillità e sicurezza per tutta la durata del contratto di locazione.

L'immobile viene offerto con un contratto di locazione residenziale standard. Sono richiesti un deposito cauzionale pari a un mese di affitto e una garanzia aggiuntiva. Le imposte sugli immobili (IBI) e le spese condominiali saranno a carico del proprietario, mentre le utenze saranno a carico dell'inquilino. Classe energetica D, sia per i consumi che per le emissioni.

Commercializzato da Lucas Fox, che opera come intermediario immobiliare tramite Lucas Trading, SL (CIF B64125438).

• Casa unifamiliare indipendente
• 1.164 m² edificato
• 950 m² utilizzabili
• Terreno privato di 2.500 m²
• Distribuito su 3 piani
• 7 camere da letto
• 9 bagni
• Cucina completamente attrezzata
• Non arredato
• Terrazza
• Giardino privato ben curato
• Piscina privata
• armadi a muro
• Ripostiglio
• Posto auto in garage incluso
• Orientamento a sud e a est
• Riscaldamento individuale a gas naturale
• Aria condizionata
• Buono stato di conservazione
• Molto luminoso
• assicurazione contro il mancato pagamento
• Contratto di residenza principale
• Deposito cauzionale pari a 1 mese di affitto + 1 garanzia aggiuntiva
• Le imposte sulla proprietà e le spese condominiali sono a carico del proprietario dell'immobile.
• Le utenze saranno fornite dall'inquilino.
• Classe energetica D (consumi ed emissioni)

Distribuzione:

• Piano terra: elegante ingresso con veranda vetrata, camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, studio privato, terrazza con vista sul giardino e garage con spazio per 4 veicoli.
• Piano principale: imponente soggiorno suddiviso in diverse zone con ampie finestre e accesso diretto al giardino, sala da pranzo separata, bagno per gli ospiti e ampia cucina con isola centrale, studio e zona di servizio completa.
• Al piano superiore: 4 camere da letto con bagno privato, accogliente soggiorno e ampia terrazza.
• Edificio annesso esclusivo con piscina coperta, jacuzzi, palestra e ampia sala riunioni.

Esterno e caratteristiche:

• Giardino progettato secondo i principi del paesaggismo, che offre grande privacy.
• Piscina a sfioro.
• Bosco consolidato con lecci, pini secolari e castagni.
• Ascensore.
• Pavimenti in marmo.
• Riscaldamento a pavimento.
• Aria condizionata.

L'immobile si trova in una delle zone residenziali più esclusive e rinomate del nord-ovest di Madrid, nel prestigioso quartiere La Florida, all'interno del distretto di Moncloa-Aravaca. Questo complesso residenziale privato è noto per la sua privacy, la sicurezza e l'ambiente naturale circostante, con ampi spazi verdi e case unifamiliari di alta qualità, che offrono uno stile di vita tranquillo e a misura di famiglia a pochi minuti dal centro città. La zona è particolarmente apprezzata da coloro che cercano qualità della vita, discrezione e ottimi collegamenti di trasporto senza rinunciare alla vicinanza a Madrid.

La zona ospita alcune delle scuole più prestigiose e ambite di Madrid, sia nazionali che internazionali, tra cui la English Montessori School, la British Council School, il Colegio Retamar e il Colegio Mater Salvatoris. Vanta inoltre diverse scuole materne e asili nido privati ​​di alto livello nei quartieri di Aravaca ed El Plantío, il che la rende una località ideale per le famiglie.

In termini di assistenza sanitaria, la zona vanta eccellenti servizi medici e importanti ospedali pubblici e privati, come l'Ospedale Universitario HM Montepríncipe, l'Ospedale Universitario Quirónsalud Madrid e l'Ospedale Universitario HLA Moncloa, oltre a cliniche private, centri medici specializzati e farmacie nelle vicinanze per le necessità quotidiane.

In termini di svago e servizi, la zona offre un'elevata qualità della vita grazie alla vicinanza ai quartieri dello shopping e della ristorazione di Aravaca, Pozuelo e Majadahonda. Tra i centri commerciali nelle vicinanze si annoverano Sexta Avenida e Zielo Shopping Pozuelo, con ristoranti, supermercati, palestre, boutique e caffè. La zona vanta anche club sportivi, campi da paddle tennis, centri ippici e ampi spazi verdi ideali per attività all'aperto.

La posizione vanta eccellenti collegamenti di trasporto grazie al rapido accesso alle autostrade A-6 e M-40, che consentono di raggiungere facilmente sia il centro di Madrid che altri comuni del nord-ovest. Le opzioni di trasporto pubblico includono linee di autobus dirette per Moncloa e altre zone chiave della città, nonché comodi collegamenti con le stazioni ferroviarie suburbane di Cercanías Renfe come El Barrial-Centro Comercial Pozuelo e Aravaca, che facilitano un accesso rapido e agevole al centro di Madrid e Chamartín.