Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 178m² terrazza in affitto a Pedralbes

Situata nella tenuta Núñez y Navarro, nell'esclusiva C/ Abadessa Olzet, questa casa di circa 184 m² con 178 m² di terrazza offre una vera e propria oasi urbana, che unisce il comfort di una casa indipendente ai vantaggi di un edificio di alto livello.

Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno vi accoglie con accesso diretto al giardino e alla piscina, ideale per godersi l'aria aperta in completa privacy. La cucina è completamente attrezzata e perfettamente integrata con il resto della casa. Sempre su questo piano si trovano due camere da letto, di cui una con bagno privato e accesso all'esterno, e un secondo bagno completo.

Una scala a chiocciola conduce al piano inferiore, dove si trova una sala polivalente di circa 130 m², ideale per essere utilizzata come palestra, sala cinema, ufficio o sala giochi. Su questo piano si trovano anche una camera matrimoniale, una cabina armadio, un bagno completo con doccia e un'area spa.

L'edificio offre ulteriore comfort grazie a due posti auto, sicurezza 24 ore su 24 e accesso a una piscina comune sul tetto con vista panoramica.

In ottemperanza alla Legge 12/2023 e alla Legge 18/2007, vi informiamo che:

Immobile in affitto a lungo termine. Non esiste un contratto di locazione precedente e l'indice di riferimento del Ministero dell'Edilizia Abitativa e dell'Agenda Urbana non è applicabile, poiché l'immobile ha una superficie superiore a 150 m².

Il canone concordato sarà rivisto annualmente alla stessa data di entrata in vigore del contratto, applicando le variazioni registrate dall'Indice di Riferimento degli Affitti (IRAV), pubblicato dall'Istituto Nazionale di Statistica.

Il proprietario non detiene lo status di grande proprietario terriero.

Deposito cauzionale di 1 mese + 2 mesi aggiuntivi di garanzia. Superficie utile di 159,14 mq. Acqua, gas ed elettricità sono allacciati (le utenze non sono incluse nel prezzo).

• Due piani con ingressi separati.

• Piano principale:

  • Cucina semi-aperta con porta scorrevole.

  • Ampio soggiorno e sala da pranzo con vista sul giardino e sulla piscina.

  • Due camere da letto esterne, una delle quali con accesso a una terrazza privata.

  • Suite padronale con armadi a muro e bagno con vasca.

  • Un bagno completo con vasca idromassaggio.

• Pianterreno:

  • Ampia area polivalente (cinema, ufficio, biblioteca o camera per gli ospiti).

  • Camera doppia con armadi a muro.

  • Bagno completo.

  • Ampia lavanderia.

  • Zona ripostiglio con armadi a muro.

  • Finiture di alta qualità, pavimenti in legno, finestre e porte Technal, tende motorizzate, aria condizionata canalizzata, riscaldamento a gas.
  • Elettrodomestici Siemens.

Situato in uno dei quartieri più prestigiosi di Barcellona, Pedralbes offre strade alberate, sicurezza e privacy, oltre a scuole internazionali, spazi verdi e servizi di lusso. Allo stesso tempo, mantiene ottimi collegamenti con il centro città, combinando lusso e comodità in un contesto residenziale unico.