Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 15m² terrazza in affitto a Eixample Destro

Contratto a lungo termine.

Appartamento situato sulla Rambla Catalunya, una delle vie più iconiche della città, accanto a Plaça Catalunya, con tutti i servizi facilmente raggiungibili e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. L'edificio risale ai primi anni del XX secolo e dispone di ascensore e portineria.

L'appartamento, di 163 m², presenta una distribuzione chiara e funzionale ed è suddiviso in due zone: la zona notte e la zona giorno, con ampi spazi comunicanti tra loro.

Il tour inizia nell'ampio ingresso, illuminato da due finestre che si affacciano su un ampio cortile interno. Proseguendo lungo l'unico corridoio dell'appartamento, troviamo una camera matrimoniale per gli ospiti con bagno privato, un bagno di servizio, l'ingresso alla zona notte e l'accesso alla sala da pranzo. Alla zona notte si accede tramite un disimpegno con armadi a muro su entrambi i lati e spazio per una lavatrice. Proseguendo lungo il corridoio, troviamo un'altra camera matrimoniale con bagno privato e accesso a un piccolo balcone interno. Successivamente, raggiungiamo la camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, che ha accesso diretto alla terrazza.

La zona giorno è composta da due ampi ambienti collegati da ampie porte scorrevoli. Il primo ambiente ospita la cucina e la zona pranzo, mentre il secondo è il soggiorno con ampie finestre che si affacciano sulla terrazza. Sulla terrazza si trova un ripostiglio con un antico lavandino in marmo restaurato.

L'appartamento ha un carattere decisamente moderno e all'avanguardia, con linee pulite, colori chiari abbinati a superfici più scure per creare dinamismo e un'illuminazione raffinata che mette in risalto i soffitti a volta catalani. Questi soffitti sono l'elemento distintivo che conferisce carattere a ogni stanza.

I materiali utilizzati sono pavimenti in parquet, piastrelle in ceramica, porte in legno originali abbinate a serramenti esterni in alluminio con taglio termico, porte scorrevoli interne in metallo in stile industriale, elettrodomestici Smeg in cucina, interruttori Jung, armadi a muro in tutte le stanze, riscaldamento a gas e aria condizionata in tutte le stanze.

La proprietà riflette il carattere di Barcellona. È ideale per le famiglie che vogliono godersi la vita vivace che la città offre.

In ottemperanza alla Legge 12/2023 e alla Legge 18/2007, vi informiamo che:

L'immobile non è dotato di certificato di Indice dei Prezzi di Riferimento: appartamento di oltre 150 metri quadrati costruito.

Contratto di locazione precedente (ultimi 5 anni): inesistente.

Il proprietario non detiene lo status di grande proprietario terriero.

Affitto a lungo termine: 5 anni. Il canone concordato sarà rivisto annualmente alla data di decorrenza del contratto, applicando le variazioni registrate dall'Indice di Riferimento degli Affitti (IRAV), pubblicato dall'Istituto Nazionale di Statistica.

Deposito 1 mese + 2 mesi di garanzia aggiuntiva.

Superficie utile: 140 m2.

Elettricità, gas e acqua sono collegati (non inclusi nell'affitto).

• Entrata
• Cucina aperta
• Sala da pranzo
• Soggiorno con accesso alla terrazza
• 3 camere da letto con bagno privato, una delle quali con cabina armadio
• Bagno per gli ospiti
• 3 bagni
• Terrazza di 15 m² con ripostiglio

Immobile situato nel cuore di Barcellona, sulla Rambla Catalunya, una delle vie più iconiche della città. A soli due minuti a piedi da Plaça Catalunya. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: metropolitana (vicino alle stazioni di Passeig de Gràcia, Universitat e Urquinaona), autobus e treni. Parcheggio pubblico disponibile nelle vicinanze e tutti i servizi sono facilmente raggiungibili.