Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 13m² terrazza in affitto a St Julià de Lòria

Lucas Fox presenta questo magnifico duplex, situato in una delle zone più tranquille del Principato. La prestigiosa zona di Llumeneres è rinomata per la sua tranquillità e per il suo orientamento verso sud, che garantisce luce solare per tutto il giorno. Inoltre, l'edificio è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e dista solo dieci minuti di auto da tutti i servizi essenziali, come scuole, negozi, ristoranti e centri sanitari.

La squisita combinazione di elementi rustici e moderni conferisce alla proprietà una personalità unica e ineguagliabile. Tutte le finiture sono realizzate con materiali di altissima qualità, accuratamente selezionati per garantire durata e un'estetica impeccabile.

Con una superficie totale di 117 m², la casa si sviluppa su due piani, con ambienti spaziosi e luminosi. Al primo piano si trova la zona giorno, composta da un ampio ambiente che comprende il soggiorno e la sala da pranzo, con una magnifica vista sulla valle, e l'ingresso principale della casa da un'ampia terrazza privata. Nella stessa stanza troviamo una cucina aperta con isola centrale, ideale per la vita quotidiana. Questa zona è completata da un bagno per gli ospiti e da una spaziosa lavanderia, nonché da un ripostiglio sotto le scale e da un'ampia stanza open space che può essere trasformata in un home theater, in un ufficio o in una camera per gli ospiti.

Il secondo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali dotate di armadi a muro. Il piano offre un bagno completo con doccia che serve entrambe le camere da letto. La suite padronale dispone anche di una cabina armadio arredata.

Questo insieme di caratteristiche rende questa proprietà la scelta ideale sia per chi cerca uno spazio di lavoro sereno sia per chi desidera un rifugio rilassante. La combinazione di comfort ed eleganza si incarna in ogni angolo di questa residenza. L'edificio è dotato anche di spazi comuni paesaggistici e di un progetto per una piscina naturale.

La casa dispone di un doppio parcheggio chiuso.

Disponibile dal 15 maggio 2025.

Per maggiori informazioni su questa proprietà esclusiva e moderna, non esitate a contattarci.

• Tutti i consumi sono elettrici

Pianterreno:

• Terrazza
• Cucina aperta attrezzata
• Sala da pranzo
• WC di cortesia
• Lavanderia
• Camera a pianta aperta

Primo piano:

• Due camere matrimoniali
• Suite matrimoniale con spogliatoio e bagno privato
• Bagno completo

L'edificio si trova nella parrocchia di Sant Julià de Lòria e grazie al suo orientamento riceve abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La zona offre diversi servizi locali quali piscina, palestra, bar e ristoranti. Dista solo 15 minuti in auto dal centro di Andorra La Vella e 10 minuti dal parco naturale Naturland.