Casa / villa in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Maó, Menorca

Lucas Fox propone questa incredibile casa in riva al mare sulla costa meridionale dell'isola, situata nel tranquillo e ricercatissimo quartiere di Es Canutells, nel comune di Maó.

La casa è stata costruita nel 1981 e copre una superficie edificata di 342 m², con una piscina privata di 35 m² su un terreno di 1.170 m² che beneficia di un'eccellente progettazione del paesaggio in tutto. È stata completamente ristrutturata alcuni anni fa ed è in condizioni impeccabili.

La proprietà ci accoglie con un ampio ingresso che conduce direttamente sia all'ampia sala da pranzo e soggiorno, sia direttamente alla cucina. Sia la zona soggiorno che la cucina hanno viste mozzafiato sul mare e conducono direttamente alla terrazza principale al piano terra. Il soggiorno ha un soffitto alto con travi in legno a vista con un grande camino con una stufa a legna Jotul, meraviglioso per le serate accoglienti durante i mesi più freddi.

Le grandi porte esterne pieghevoli creano uno spazio aperto e luminoso che invita a godere della vista sul mare dall'interno della casa, indipendentemente dalle condizioni atmosferiche. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma con etichetta A++. Include un bancone per la colazione che offre splendide viste sul mare e si affaccia anche sulla terrazza esterna per pranzare e sulla piscina. Il corridoio conduce a due camere matrimoniali, ciascuna con bagno interno, e una delle camere si apre direttamente sulla piscina e ha una vista ininterrotta sul mare. Un garage/ripostiglio è anche direttamente collegato tramite il corridoio.

Dal corridoio, accediamo alla scala per il piano superiore che ospita la spaziosa camera da letto principale e un grande bagno con accesso diretto a una terrazza privata, sempre con una vista mozzafiato sul mare. Tra i numerosi comfort e caratteristiche, evidenziamo il sistema di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutta la casa, pannelli solari che riscaldano l'acqua e ventilatori a soffitto nella maggior parte delle stanze.

Gli spazi esterni sono impressionanti, con terrazze a vari livelli e con diverse esposizioni. La zona pranzo comprende un barbecue incorporato; c'è una grande area salotto che conduce alla zona giorno; e l'area attorno alla piscina dà quasi la sensazione di fare il bagno nel mare, grazie alla sua posizione straordinaria.

L'esposizione a sud, che garantisce molta luce naturale all'immobile, e le dotazioni a basso consumo, garantiscono un'efficienza energetica ottimale.

La casa è circondata da un parco naturale con flora e fauna autoctone, e si trova a soli 5 minuti a piedi dalla splendida baia di Es Canutells. Le spettacolari scogliere della zona sono perfette per godersi il tramonto sull'isola di Maiorca, che può essere ammirato anche direttamente dalla casa. La zona offre assoluta tranquillità, anche nei mesi estivi, ed è vicina ad altre fantastiche spiagge con grotte, sabbia bianca e acque turchesi.

Questa proprietà offre un mix perfetto di architettura tradizionale e comfort moderni, ed è ideale per vivere tutto l'anno o per godersi vacanze indimenticabili. Potrebbe anche essere una buona opzione di investimento per l'affitto annuale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Pianterreno

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina
• 2 camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, di cui la principale ha accesso alla terrazza con piscina e vista.
• Garage/Utilizzo

Primo piano

• Camera da letto principale con ampio bagno privato e terrazza privata con splendida vista sul mare.

Esterno

• Ampi giardini sul davanti e sul retro
• barbecue incorporato
• Piscina di 35 m²
• Portico
• 3 terrazze per includere la zona pranzo

Es Canutells si trova sulla costa sud-orientale di Minorca. Non è una zona particolarmente frequentata dai turisti, ed è in effetti una gemma nascosta, nota solo a chi vive sull'isola. Per questo motivo, è relativamente tranquilla anche durante i mesi estivi più affollati e offre un rifugio sereno e pittoresco. La regione offre uno scorcio della Minorca autentica, con la sua bellezza naturale incontaminata e la sua atmosfera tranquilla e residenziale. La zona è prevalentemente composta da case residenziali e ville private per le vacanze.

È un'insenatura che si è formata da un tratto di mare ed è circondata da scogliere. Ha due spiagge; una di sabbia; e poi una zona balneare più piccola a pochi metri di distanza che è un misto di sabbia, ciottoli e rocce. È anche la foce del burrone che si forma dalla piccola città di Sant Climent. La zona della spiaggia ha anche una rampa che i veicoli con rimorchio possono usare per abbassare e sollevare le loro barche o kayak, entrambi passatempi popolari in questa zona.

Ci sono sentieri mozzafiato nella zona ed Es Canutells si trova sul Cami de Cavalls, da dove puoi goderti una passeggiata appartata attraverso foreste di pini e aperta campagna direttamente a Cales Coves o Cala en Porter. Puoi anche goderti tramonti indimenticabili dal promontorio di Es Canutells, con vista sul mare aperto fino a Coves den Xorai e Maiorca.

Sant Climent è la cittadina più vicina a Es Canutells e offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, oltre a ospitare uno dei migliori ristoranti dell'isola, Es Moli de Foc, menzionato nella Guida Michelin.

Canutells si trova a soli 9 km dall'aeroporto; il tempo di trasferimento è di soli 10 minuti.