Casa di campagna ristrutturata con finiture di lusso con annesso pronto per essere convertito in guest house in vendita a Maó, Minorca.

Bella casa di campagna di 210 m² su un terreno di 1.352 m² con splendida vista sulla campagna, a soli 5 minuti dalla città di San Clemente ea 10 minuti dal centro di Maó.

La casa ha due piani. Al piano terra troviamo un bellissimo ingresso che dà accesso a diversi spazi, tra cui una porta che immette nel garage. Su questo piano troviamo la sala da pranzo con vista sulla piscina e sul giardino, una lussuosa cucina, una camera da letto con armadio a muro, un soggiorno con camino, un ingresso, una spaziosa camera da letto con armadio e porta scorrevole, una terza camera da letto con accesso ad un patio esterno, un bagno completo con doccia in pietra e le scale per accedere al primo piano.

Al primo piano abbiamo una spaziosa camera da letto con bagno privato e accesso ad una terrazza con vista sulla campagna minorchina, un ampio bagno con due lavandini in pietra, una vasca rotonda e uno spogliatoio aperto su misura.

La casa è stata completamente ristrutturata con materiali ecologici per rispettare la pietra marés. Così, tutti i tetti sono stati coibentati e ristrutturati e le pareti sono state protette con una membrana antiumidità di prima qualità, sia all'interno che all'esterno della casa, oltre che sul terrazzo. La riforma è stata eseguita rispettando sempre il carattere della casa, valorizzando ogni dettaglio che conserva la storia di questa meravigliosa casa. Va aggiunto che sono state selezionate finiture di alta qualità per ottenere questo contrasto tra il rustico e il moderno.

All'esterno distinguiamo la parte nord del terreno dove abbiamo un accesso pedonale alla casa, un accesso carrabile con portone motorizzato, un parcheggio esterno, una zona giardino, una zona relax con botti e panche pallet, il piscina coperta in pietra per mimetizzarsi con l'ambiente, portico aperto e accesso al garage.

Nella parte sud del terreno abbiamo un bel patio e un corridoio che circondano il retro della casa e danno accesso sia ad una camera da letto al piano terra che al garage. Se continuiamo abbiamo una prima cisterna con capannone di stoccaggio, alberi da frutto e un annesso attualmente adibito a palestra.

Le due tancas successive sono attualmente adibite a spazio per un asino e una giumenta, dove hanno una piccola costruzione per avere ombra e allacciamenti idrici in tutto il terreno.

La casa funziona interamente con 12 pannelli solari e 4 batterie al litio, con un impianto che ha solo 3 anni. L'acqua arriva da un pozzo di quartiere, l'impianto per l'approvvigionamento idrico è stato realizzato per dover solo aprire una chiave e riempire una grande cisterna, foderata e disinfettata.

Sia l'area del giardino che la vasca degli alberi da frutto sono dotate di irrigazione automatica tramite irrigatori e gocciolamento. Inoltre dispone di irrigazione sotterranea che proviene dall'impianto di depurazione della casa, che genera acqua totalmente purificata e viene pompata sottoterra per irrigare gli alberi e il giardino.

Infine, l'intera riforma è stata eseguita tre anni fa e non solo la parte strutturale è stata rinnovata, ma l'intero impianto elettrico e idraulico è completamente nuovo. Per tutti questi motivi, è un autentico gioiello della campagna minorchina.

Una casa ideale per vivere tutto l'anno, o per trascorrere le stagioni con la famiglia e/o gli amici. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Exclusivity

Proprietà disponibile solo con Lucas Fox