MEN35606
1.450.000 €
Casa / Villa In vendita
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MEN35606
1.450.000 €
Casa / Villa In vendita

Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Ciutadella

  • Camera da letto 4
  • Bagni 3
  • Planimetrie 433m²
  • Grandezza del lotto 1.000m²

Splendida villa con molto fascino, piscina, giardino ecologico e garage privato in vendita a Sa Caleta, Ciutadella de Menorca.

Imponente villa di 433 m² su un terreno ben orientato di 1.000 m² nella prestigiosa zona residenziale di Sa Caleta nel comune di Ciutadella de Menorca.

La casa è distribuita su tre piani. Il piano terra ci accoglie con un bellissimo ingresso affiancato da uno scenografico portone in legno antico che dà accesso all'androne con chiusura in vetro e cornice in legno. A seguire, dall'ampio ingresso, si trova un ampio soggiorno-pranzo con camino a legna e volte a botte in arenaria, un bagno di cortesia, una stanza guardaroba e un ufficio/camera da letto.

A seguire troviamo una cucina indipendente con sala da pranzo, dispensa e accesso al terrazzo coperto con imponenti travi in legno trattato, una lavanderia, un ripostiglio. Da qui si accede al garage al piano seminterrato con capienza per quattro auto, perfettamente isolato dall'umidità grazie ad una cintura di isolamento perimetrale scavata che circonda l'intera casa. A destra del corridoio, al piano terra, si trova la camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con ampia zona doccia.

Dall'androne, una scenografica scala con ringhiera in ferro battuto d'autore e un vecchio muro murale di marés ci conduce al primo piano. Qui ci sono due ampie camere mansardate che condividono un ampio bagno.

La casa, costruita poco più di un decennio fa, è un vero riflesso della passione dei suoi proprietari per la ricerca dell'eccellenza in tutti i dettagli e le finiture, ottenendo uno spazio unico di volumi, armonia e luce. Spiccano il pavimento con bellissime piastrelle in terracotta fatte a mano, gli antichi murales in pietra di mares e le enormi travi e portici di legno antico trattato. Inoltre, ha un design dell'illuminazione interna ed esterna con luci indirette e un sistema di riscaldamento centralizzato a olio con radiatori e aria condizionata con split caldo/freddo. È completamente arredato con mobili antichi riciclati e porte recuperate e riciclate di oltre 100 anni. Dispone inoltre di un sistema di allarme e di una cassaforte incorporata.

L'esterno della casa ci sorprende ancora di più, se possibile, con una spettacolare area porticata coperta con travi in legno e vista sulla piscina, pavimento in ciottolato antico e zona barbecue; il tutto immerso in un bellissimo giardino ecologico ricco di piante e alberi autoctoni, come lecci, ulivi selvatici, corbezzoli, ginepri e cipressi, tra gli altri. Il tutto è sapientemente integrato con uno squisito tocco rustico dove spiccano antichi abbeveratoi in pietra, vecchie fioriere e gradini in pietra con vecchie traversine in legno e una bella piscina di 44 mq con illuminazione a fibre ottiche multicolor e getto in controcorrente per nuotare e nuotare. . La trama ha una recinzione in muro a secco di 1,80 metri che conferisce alla casa una maggiore privacy.

Indubbiamente, una casa unica per l'autenticità della sua architettura e la singolarità delle sue finiture, situata in una zona residenziale molto riservata e tranquilla, un luogo ideale dove ritirarsi per vivere tutto l'anno o trascorrere lunghi periodi sull'isola. Inoltre, è un'ottima opportunità di investimento in quanto ha una licenza turistica per 11 ospiti.

Contattaci per maggiori informazioni o per coordinare una visita.

Caratteristiche

  • Giardino
  • Piscina
  • Garage privato
  • Luce naturale
  • Tetto alto
  • Aria condizionata
  • Barbecue
  • Caminetto
  • Cucina attrezzata
  • Esterno
  • Finestre con doppio vetro
  • Lavanderia
  • Licenza turistica
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento
  • Planimetrie 433m²

Distribuzione

Basso livello

  • Atrio
  • Soggiorno
  • Ufficio
  • Cucina-sala da pranzo
  • Dispensa
  • Lavanderia
  • toilette di cortesia
  • Ripostiglio
  • Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato

Primo piano

  • 2 ampie camere mansardate
  • ampio bagno

Pianta semi-terra

  • Garage per 4 auto

Esterno

  • giardino ecologico
  • portico coperto
  • zona barbecue
  • Stagno
  • Piscina a specchio d'acqua
  • Sandbox per strumenti

Localita'

Sa Caleta è un affascinante complesso residenziale con ampi viali situato a pochi chilometri dal centro di Ciutadella de Menorca con tutti i servizi a portata di mano. Goditi una spiaggia di sabbia bianca e fine, uno spazio eccezionale per rilassarsi con le sue lunghe passeggiate e godersi la calma che offre l'isola.

Certificato di efficienza energetica

Certificato di efficienza energetica D

MEN35606
1.450.000 €
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