MLG28866
1.260.000 €
Edificio In vendita
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MLG28866
1.260.000 €
Edificio In vendita

Edificio di 7 camere da letto con 150m² terrazza in vendita a East Málaga, Malaga

  • Camera da letto 7
  • Bagni 3
  • Dimensioni 1.219m²
  • Grandezza del lotto 2.065m²
  • Terrazza 150m²

Asilo nido con 30 anni di attività in redditività. Ha 1.000 m² costruiti e una casa di 200 m² su un terreno di 2.065 m². Ideale come investimento.

Opportunità di investimento con una redditività del 7% in una delle migliori zone di Malaga. E' un edificio di tre piani: piano terra, piano strada e primo piano.

Il piano terra è composto da 400 m² e, poiché il terreno è in pendenza, gode di vista sul giardino sul retro, poiché ha grandi finestre che lo inondano di luce. Oltre a un bagno completo, offre una sala di 45 m² e un'altra sala di 135 m² allestita come teatro di Osaka. Questi due spazi sono decorati con pietra sul muro, che conferisce loro un'aria molto accogliente e li rende ideali per molteplici usi.

Al piano strada, di 485 m², si trovano otto stanze attrezzate come aule didattiche, oltre a tre bagni completi, cucina, dispensa e ufficio. Questo livello ha anche un portico di quasi 90 mq.

Al primo piano si trova la casa, che consiste di quasi 200 m² e comprende sette camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno-pranzo di 45 m², terrazzo coperto di 65 m², terrazzo vetrato di 65 m² e ripostiglio.

L'area non edificata è tutta piantumata a prato e alcuni alberi e predisposta per essere utilizzata sia dall'interno che dall'esterno. Ha un campo da baseball e servizi igienici, oltre a una cucina separata.

Durante quest'anno l'asilo nido è stato chiuso a causa della pandemia. Negli ultimi tre anni ha avuto una media di 60 studenti, anche se in realtà può ospitare fino a 118 bambini, quindi ha ancora notevoli margini di miglioramento.

La possibilità di svolgere servizi aggiuntivi permetterebbe di aumentare il fatturato, nonché l'attuale redditività.

Essendo indicato come attrezzatura, la legge consente di modificarne l'uso.

Caratteristiche

  • Giardino
  • Terrazza
  • Luce naturale
  • Parcheggio
  • Cucina attrezzata
  • Da Ristrutturare
  • Esterno
  • Sistema di aspirazione centralizzato

Extras

  • Redditività 7%
  • Fatturazione immediata
  • Prezzo contenuto di M² rispetto alla zona
  • Possibilità di cambiamento
  • Dimensione

Distribuzione

Basso livello

  • Ingresso paesaggistico
  • 8 stanze
  • 3 bagni
  • Ufficio
  • Cucina
  • Dispensa
  • Cortile

Pianta semi-macinata

  • 2 camere

Primo piano

  • 4 camere da letto
  • 2 bagni
  • Cucina
  • Soggiorno
  • terrazza
  • sul tetto

Localita'

L'asilo si trova a El Palo, nella parte orientale di Malaga, circondato da un grande quartiere di classe medio-alta.

MLG28866
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