POZ35003
530.000 €
Casa / Villa In vendita
4 immagini disponibili
POZ35003
530.000 €
Casa / Villa In vendita

Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a Pozuelo, Madrid

  • Camera da letto 4
  • Bagni 4
  • Planimetrie 225m²
  • Grandezza del lotto 426m²

Villa indipendente su un terreno pianeggiante di 426 m² con piscina di recente costruzione in vendita in una posizione esclusiva a Pozuelo.

Lucas Fox International Properties ti offre questa villa indipendente su un terreno di 426 m² in una delle migliori zone di Pozuelo. Si tratta di un lotto pianeggiante e rettangolare, oltre che recintato, con progetto approvato per la realizzazione di una meravigliosa villa nuova, sfruttando la edificabilità, a gusto degli acquirenti.

Attualmente c'è una casa costruita con due camere da letto, due bagni, una cucina a vista e un soggiorno con camino. Sullo stesso lotto è presente un magazzino attualmente adibito ad appartamento indipendente completo di cucina.

Questa costruzione attuale dovrà essere sostituita da una nuova opera, conforme ai regolamenti amministrativi del Comune di Pozuelo, il cui progetto di costruzione è pronto e approvato per iniziare non appena lo si desidera.

  • Ordinanza comunale: distico isolato di grado 4
  • Uso residenziale consentito disposto su due piani, interrato, più seminterrato
  • Area del terreno: 426 m²
  • Costruibilità: 0,6 m²/ m², 225 m²
  • Occupazione: 25%

E' possibile realizzare una villa unifamiliare indipendente di due piani fuori terra, oltre ai piani sottocoperta e seminterrato non computabili per autorimesse, ripostigli e impianti.

  • Altezza massima consentita: 7 metri al cornicione.
  • Battute d'arresto: anteriore, 5 metri.
  • Fianchi e schiena, 3 metri.

Questa trama si trova in una zona davvero privilegiata grazie alla sua eccellente vicinanza a tutti i servizi del centro storico di Pozuelo, come il municipio, supermercati, farmacie, centro benessere e negozi di quartiere, tra gli altri. Inoltre, si trova vicino al parco Fuente de la Salud, uno degli spazi verdi più belli e curati di Pozuelo.

Le informazioni fornite non costituiscono una vera offerta vincolante o contrattuale. Questo annuncio si riferisce solo alla trama, i dati e le fotografie, così come i dati in essa contenuti, sono soggetti a possibili modifiche.

Non esitate a contattarci telefonicamente o via e-mail per ulteriori informazioni. Inoltre, puoi farci visita nella nostra lounge Lucas Fox, situata in Avenida de Europa, 38 a Pozuelo per una tazza di caffè in modo da poter discutere le tue esigenze in modo più dettagliato per aiutarti a trovare la tua casa o investimento perfetto.

Caratteristiche

  • Planimetrie 225m²
  • Constructed area 225m²

Distribuzione

Proposta di distribuzione

piano terra

  • camera da letto con terrazzo
  • Bagno
  • Camerino

Primo piano

  • 2 camere da letto
  • 2 bagni

Piano principale

  • Cucina
  • Soggiorno
  • portico

Pianta semi-terra

  • monolocale spazioso
  • Ripostiglio
  • Bagno

Localita'

La casa gode di una posizione strategica a Pozuelo, vicino alla stazione Pozuelo Cercanías, a tutti i servizi e alle principali scuole internazionali: la American School of Madrid, la Aquinas American School, la Kensington School, l'Alegra, l'Everest, la British Council School, la Retamar, il Liceo Sorolla e l'Escolapios Pozuelo. Inoltre, è a pochi passi da ristoranti, negozi e dal centro commerciale Zielo su Europa Avenue. Sono presenti anche circoli e centri sportivi, come un campo da golf, maneggio o palestre e ospedali privati e pubblici.

È molto ben collegato al centro di Madrid grazie alla rete dei trasporti pubblici, con opzioni come Cercanías, metropolitana leggera e autobus. Infine, ha un facile accesso alla M-503 e M-40, che collegano alla città in soli 15 minuti.

Rete autostradale:
  • M-40, che unisce le strade statali NV e N-VI e attraversa il comune da nord a est e da sud a ovest
  • M-503, Pinar de Las Rozas (l'antica strada della Castiglia)
  • M-602, da Aravaca a Carabanchel
  • M-502, da Aravaca a Húmera
  • M-508, strada ferroviaria per Húmera
  • M-513, da Pozuelo a Boadilla
  • M-515, vecchia strada Majadahonda
POZ35003
530.000 €
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