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POZ34403
530.000 €
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Terreno in condizioni eccellenti in vendita a Pozuelo, Madrid

  • Planimetrie 426m²
  • Grandezza del lotto 426m²

Terreno di 426 m² di terreno pianeggiante e con una piscina di nuova costruzione in vendita in una posizione esclusiva a Pozuelo, con un nuovo progetto di costruzione per una nuova costruzione di 225 m2.

Lucas Fox International Properties ti offre questo terreno di 426 m² in una delle migliori zone di Pozuelo. Si tratta di un terreno pianeggiante e rettangolare, oltre che recintato, per poter realizzare una meravigliosa costruzione a misura degli acquirenti con un progetto che sfrutti tutta la sua capacità edificabile.

ORDINANZA COMUNALE: Distico isolato di grado 4
Uso consentito, residenziale 2 piani, interrato, più interrato
Superficie solare: 426 m2
Costruibilità: 0,6 m2/m2, 225 m2
Occupazione: 25%

Il lotto permette la realizzazione di una villa unifamiliare indipendente di 2 piani fuori terra, oltre al tetto inferiore e seminterrato non computabili per autorimesse, ripostigli, impianti, ecc.
Altezza massima consentita: 7 m2 al cornicione.
Battute d'arresto: anteriore, 5 m. Laterale e posteriore, 3 m.

Attualmente c'è una casa costruita con due camere, due bagni, cucina a vista e soggiorno con camino, sullo stesso terreno c'è un Magazzino che ha l'uso di un appartamento indipendente completo di cucina.

Questa costruzione attuale dovrà essere sostituita da una nuova opera, conforme al regolamento amministrativo del municipio di Pozuelo, per la quale esiste già un progetto di costruzione da avviare non appena lo si desidera.

Questa trama si trova in una zona davvero privilegiata grazie alla sua eccellente vicinanza a tutti i servizi del centro storico di Pozuelo, come il municipio, supermercati, farmacie, centro benessere, negozi di quartiere, ecc... e vicino al Parque Fuente de La Salud, uno degli spazi verdi più belli e curati di Pozuelo.

Le informazioni fornite non costituiscono una vera offerta vincolante o contrattuale. Questo annuncio si riferisce solo alla trama, i dati e le fotografie, così come i dati in essa contenuti, sono soggetti a possibili modifiche.

Non esitate a contattarci telefonicamente o via e-mail per ulteriori informazioni.

Inoltre, puoi farci visita nella nostra lounge Lucas Fox, situata in Avenida de Europa, 38 a Pozuelo per una tazza di caffè in modo da poter discutere le tue esigenze in modo più dettagliato per aiutarti a trovare la tua casa o investimento perfetto.

Caratteristiche

  • Planimetrie 426m²

Distribuzione

  • Terreno rettangolare di 426 mq con piscina

Localita'

La casa gode di una posizione strategica a Pozuelo, vicino alla stazione di Pozuelo Cercanías, a tutti i servizi e alle principali scuole internazionali: l'American School of Madrid, l'Aquinas American School, la Kensington School, l'Alegra, l'Everest, la British Council School, la Retamar, il Liceo Sorolla e l'Escolapios Pozuelo. Inoltre, è a pochi passi da ristoranti, negozi e dal centro commerciale Zielo su Europa Avenue. Sono presenti anche circoli e centri sportivi, come un campo da golf, maneggio o palestre e ospedali privati e pubblici.

È molto ben collegato al centro di Madrid grazie alla rete dei trasporti pubblici, con opzioni come Cercanías, metropolitana leggera e autobus. Infine, ha un facile accesso alla M-503 e M-40, che collegano alla città in soli 15 minuti.

Rete autostradale:
  • M-40, che unisce le strade statali NV e N-VI e attraversa il comune da nord a est e da sud a ovest
  • M-503, Pinar de Las Rozas (l'antica strada della Castiglia)
  • M-602, da Aravaca a Carabanchel
  • M-502, da Aravaca a Húmera
  • M-508, strada ferroviaria per Húmera
  • M-513, da Pozuelo a Boadilla
  • M-515, vecchia strada Majadahonda
POZ34403
530.000 €
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