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LFCB645
792.000 €
Casa / Villa In vendita
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LFCB645
792.000 €
Casa / Villa In vendita

Casa / Villa di 8 camere da letto in vendita a La Garrotxa, Girona

  • Camera da letto 8
  • Bagni 8
  • Dimensioni 845m²
  • Grandezza del lotto 43,0ha

Proprietà equestre in vendita a Girona, in un suggestivo ambiente naturale a soli 2 km dalla città più vicina ea 15 km da Besalú. 43 ettari di terreno privato. Casa principale con 6 camere da letto, annesso fienile e stalle

Questa magnifica proprietà equestre in vendita a Girona si trova nel suo splendido ambiente naturale, tra le colline dell'Alta Garrotxa con vista mozzafiato sulle iconiche colline vulcaniche della regione. La proprietà attualmente funziona come un rifugio rurale con strutture equestri, che offre passeggiate a cavallo e percorsi equestri attraverso i 43 ettari di terreno privato.

La finca in vendita a Girona offre una privacy totale e si trova a soli 2 km dalla città più vicina ea soli 15 km dalla storica città di Besalú. Vi si accede da strada asfaltata e ha una rete elettrica, fornitura di energia elettrica e pozzo d'acqua privato.

La fattoria è composta da: -

- Casa principale con 6 camere da letto (ognuna con bagno privato)

- Appartamento indipendente

- Allegato fienile

- Scuderie per un massimo di 10 cavalli

- Dependance in pietra attualmente utilizzata come deposito sella e attrezzatura

La proprietà è stata completamente restaurata dai suoi attuali proprietari nel 2002. I lavori di restauro hanno assicurato che la casa conserva ancora un fascino rustico e offre tutti i comfort della vita moderna.

Precedentemente una tenuta vinicola in crescita, ci sono campi aperti intorno alla casa per cavalli (tra cui un maneggio di 20m x 40m), mentre il resto della trama è costituito da foreste di querce.

Caratteristiche

  • Giardino
  • Terrazza
  • Parcheggio

Extras

- Un fienile in allegato viene utilizzato per immagazzinare il fieno
- Due edifici dedicati all'attività equestre, uno con stalle con capacità per 10 cavalli, l'altro con lo spazio per le attrezzature
- Stabile di 20m x 40m
- Grandi aree recintate (comprese recinzioni elettriche)
- Diversi frutteti con punti di irrigazione
- Ampio parcheggio
- Connessione alla rete elettrica. I cavi sono sepolti a 250 metri dalla casa per nascondere eventuali post o cavi antiestetici
- Approvvigionamento idrico privato e rete. Pompe e gruppi di pressione.
- Fossa settica con filtro biologico
- Punti per la televisione digitale / satellitare
- Accesso a Internet e copertura mobile
- Le attività equestri hanno permessi adeguati per l'agricoltura e il turismo rurale
- La proprietà è stata registrata presso il Dipartimento del Commercio, Turismo e Consumo della Generalitat de Catalunya e la casa ed è stata ufficialmente riconosciuta dall'Agenzia per il turismo catalano

Distribuzione

Piano terra: sala; soggiorno con pavimenti in pietra e camino; cucina spaziosa; ufficio; ampia camera da letto con spogliatoio e bagno privato (con vasca); ripostiglio
Primo piano: corridoio centrale; lavanderia; cinque camere da letto ciascuna con il proprio bagno privato

Localita'

La proprietà gode di totale tranquillità e privacy a soli 2 km dalla città più vicina ea soli 15 km da Besalú.

La città di Girona e il suo aeroporto internazionale distano solo 45 km, Olot 15 km e la città di Barcellona 145 km.

Certificato di efficienza energetica

Certificato di efficienza energetica E

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