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GIR31999
1.400.000 €
Casa di campagna In vendita
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1.400.000 €
Casa di campagna In vendita

Casa di campagna in condizioni eccellenti di 7 camere da letto con giardino di 20,000m² in vendita a La Garrotxa

  • Camera da letto 7
  • Bagni 3
  • Planimetrie 489m²
  • Grandezza del lotto 350ha
  • Giardino 20.000m²

Proprietà rustica con 350 ettari di terreno, situata all'interno di un paesaggio naturale di grande bellezza, dotata di grande privacy e tranquillità che dispone di un casale principale con più fabbricati e due ruderi da riabilitare

Questo casale si trova ad un'altitudine di circa 600 metri e comprende una vasta area di terreno, principalmente bosco di querce, in un'area compresa tra le regioni di La Garrotxa e Alt Empordà, ai piedi del picco Bassegoda.

In questa enclave di grande interesse paesaggistico e di incomparabile bellezza naturalistica, troviamo un casale completamente ristrutturato negli ultimi 10 anni. Si distingue per la sua assoluta privacy e tranquillità, grazie al parco naturale protetto che offre intorno a sé.

L'insieme dei corpi di fabbrica è organizzato attorno ad un corpo centrale, su due piani, che offre ambienti caldi e accoglienti in stile rifugio di montagna e che si distingue per le ampie vetrate dei suoi ambienti principali pensate per poter contemplare la natura dall'interno . I due piani hanno accesso dall'esterno e dispongono di un ampio soggiorno con camino. Al piano superiore troviamo il soggiorno collegato ad una funzionale cucina rustica, due camere matrimoniali e un bagno completo, oltre a soppalco/mansarda con proprio bagno.

Al piano inferiore si trova un'altra grande stanza con accesso al giardino, due ampie camere da letto e un altro bagno completo. Sempre da questo piano si accede ad una cantina e alla zona autorimessa.

Questo edificio principale si completa con diversi edifici complementari, tutti integrati in quello principale e progettati per vivere e godere dell'ambiente magico che la proprietà ci offre. Offre un'ampia sala da pranzo estiva ideale per ospitare più di 30 persone, un'area barbecue con un forno di moderna costruzione che mantiene lo spirito rustico dello spazio e un'accogliente zona chill-out situata di fronte alla piscina.

Questa prima serie di edifici è completata da due spazi integrati nella natura. Uno di essi è destinato alla parte tecnica degli impianti e l'altro è adibito a magazzino di 70 mq.

Il casale è circondato da un'area completamente paesaggistica, illuminata e perfettamente integrata nel paesaggio naturale in cui si trova.

L'immobile dispone di altri due fabbricati, come si evince dalla perizia fotografica, censita e catalogata, quindi offre la possibilità di richiedere il permesso di restaurarlo nella sua interezza.

Si accede all'agriturismo da una strada asfaltata fino all'ultimo chilometro, che sarebbe costituito da una pista forestale che conduce al casale.

Il casale presenta un'elevata qualità nelle finiture rustiche e nei materiali utilizzati per il restauro e mette in evidenza l'ottimo lavoro tecnico svolto per adattare le sue strutture ad un'operazione completamente autosufficiente. In questo senso, dispone di una propria miniera d'acqua all'interno dell'azienda agricola, che è autosufficiente per il proprio consumo e genera la propria energia da pannelli fotovoltaici.

Insomma, un paradiso per chi cerca un luogo tranquillo e riservato in mezzo alla natura per sfuggire ai rumori, staccare la spina e godersi l'incomparabile bellezza del Parco Naturale dell'Alta Garrotxa.

Exclusivity

Proprietà disponibile solo con Lucas Fox

Caratteristiche

  • Vista Montagna
  • Giardino
  • Piscina
  • Terrazza
  • Garage privato
  • Caratteristiche d'epoca
  • Edificio d'epoca
  • Luce naturale
  • Tetto alto
  • Parcheggio
  • Allarme
  • Aria condizionata
  • Armadi a muro
  • Balcone
  • Barbecue
  • Biblioteca
  • Camerino per cambiarsi
  • Caminetto
  • Cucina attrezzata
  • Esterno
  • Finestre con doppio vetro
  • Lavanderia
  • Pannelli solari
  • Parco giochi
  • Pozzo
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento
  • Ristrutturato
  • Si accettano animali domestici
  • Sicurezza
  • Vista
  • Zona Relax
  • Planimetrie 489m²
  • Constructed area 870m²
  • Liveable area 489m²

Distribuzione

Casale principale

Primo piano
  • Soggiorno con camino
  • Ufficio
  • 2 camere da letto
  • Bagno completo
  • Cantina
Secondo piano
  • Ricevitore
  • Sala da pranzo soggiorno con camino
  • Cucina dell'ufficio
  • 2 camere matrimoniali
  • Bagno
  • Soppalco aperto con soggiorno, camera e bagno

Esterno

  • Ottima sala da pranzo estiva
  • Zona relax
  • Zona barbecue
  • Locale tecnico
  • Magazzino 70m²
  • Pensione in legno completamente funzionale

Edifici complementari

  • Casale da ristrutturare con 400 m²
  • Casa di campagna da ristrutturare con 250 m²

Localita'

L'azienda ha un totale di 350 ettari e si trova nella zona del parco naturale dell'Alta Garrotxa. Si accede alla proprietà tramite vari sentieri, ma il più comune è su strada asfaltata dal paese di Beuda, che dista 11 chilometri. L'agriturismo si trova a 15 chilometri dalla cittadina medievale di Besalú, cittadina con tutti i servizi, a 23 chilometri da Banyoles, a 40 chilometri da Girona ea 130 chilometri da Barcellona.

GIR31999
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