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GIR24732
€ 750,000
Casa di campagna In vendita
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GIR24732
€ 750,000
Casa di campagna In vendita

Casa di campagna in condizioni eccellenti di 6 camere da letto con giardino di 8,000m² in vendita a El Gironés

  • Camera da letto 6
  • Bagni 3
  • Dimensioni 349m²
  • Grandezza del lotto 10,441m²
  • Terrazza 100m²
  • Giardino 8,000m²

Casale ristrutturato con vista spettacolare che coniuga perfettamente il comfort degli edifici attuali con uno stile di vita ecologico e autosufficiente.

Casale di 375 m² costruito, completamente ristrutturato nel 2010 e pronto per trasferirsi e realizzare il sogno di vivere in campagna. Si trova su un terreno di 10.441 m² in cima a una collina, vicino a Sant Mateu de Montnegre, nel cuore del parco naturale di Gavarras.

Con vista superba, la casa gode di grande privacy e indipendenza pur mantenendo un buon accesso stradale da strada asfaltata al podere, attorno al quale troviamo diverse proprietà.

L'interno della casa è distribuito su due livelli e consente una grande varietà di possibilità. Attualmente questa versatilità si traduce in una fruizione turistica con licenza regolarizzata che consente ai proprietari di abitare nel casale e allo stesso tempo di offrire ai propri clienti alloggio rurale in due spazi indipendenti. Grazie a questa distribuzione, c'è la possibilità di creare facilmente due case indipendenti o una casa singola per una famiglia numerosa.

Il casale dispone di sei camere matrimoniali, tre bagni completi, due saloni, due uffici, una lavanderia e una cucina. Quest'ultimo si distingue per il vecchio forno a legna ancora in funzione e il forno a legna. I suoi interni combinano materiali ed elementi originali (pietra, muri spessi, ecc.) Con elementi di comfort necessari per garantire una maggiore qualità della vita, come il riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori a basso consumo, fibre ottiche o isolamento termico sul tetto.

Tra le principali attrattive dell'agriturismo vi sono il rispetto per l'ecologia e il suo carattere autosufficiente, come testimoniato dai pannelli solari per riscaldare l'acqua o per il suo utilizzo e trattamento. L'acqua piovana viene raccolta in un serbatoio da 70.000 litri per essere successivamente filtrata e purificata. La casa dispone inoltre di un proprio pozzo che garantisce l'approvvigionamento idrico. Il rispetto per l'ambiente è altrettanto evidente nel suggestivo spazio esterno, completamente recintato e progettato dagli attuali proprietari con ogni tipo di dettaglio. Gli esterni comprendono spazi per l'agricoltura biologica, un orto biologico, alberi da frutto, uno spazio per animali da fattoria, un giardino di piante mediterranee o angoli di relax unici, come la piscina di acqua salata, la vasca idromassaggio o un pergolato esterno ideale per goditi le notti stellate senza fretta.

Questa proprietà è ideale sia per continuare l'attuale attività di turismo rurale sia per ospitare una famiglia numerosa (o due) che cercano di vivere lontano dai rumori delle grandi città senza rinunciare ai servizi di base.

Caratteristiche

  • Vista Montagna
  • Giardino
  • Piscina
  • Terrazza
  • Jacuzzi
  • Garage privato
  • Luce naturale
  • Tetto alto
  • Parcheggio
  • Allarme
  • Armadi a muro
  • Balcone
  • Barbecue
  • Biblioteca
  • Caminetto
  • Cucina attrezzata
  • Esterno
  • Finestre con doppio vetro
  • Interno
  • Pannelli solari
  • Parco giochi
  • Pozzo
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento
  • Si accettano animali domestici
  • Vicino scuole internazionali
  • Vista
  • Zona Relax

Distribuzione

Esterno

  • Piscina di acqua salata
  • vasca idromassaggio
  • Giardino mediterraneo
  • Giardino ecologico
  • Pollaio
  • Pergola
  • veranda

Piano principale

  • Cucina aperta come spazio di distribuzione per tutta la casa
  • Spazio attualmente abilitato come piano con ingresso indipendente dall'esterno, con soggiorno, bagno completo e due ampie camere da letto
  • Zona con accesso dall'esterno, con locale di distribuzione, bagno completo e scala in legno che dà accesso ad una camera matrimoniale con stufa a legna

Piano più alto

  • Spazio distributore, attualmente abilitato come libreria
  • Tre camere matrimoniali
  • Bagno completo

Localita'

Nonostante siamo immersi nella natura, ci troviamo in una zona dove la privacy e l'intimità non sono incompatibili con la vita comunitaria. La casa vanta un buon collegamento con i luoghi di interesse, oltre che con importanti collegamenti logistici della zona.

Il paese più vicino è Quart (7 km), che dispone di mezzi pubblici e di tutti i servizi essenziali. Entro 15 minuti troviamo alcune delle migliori scuole internazionali della zona. La prestigiosa città di Girona è a meno di 20 minuti e le spiagge della Costa Brava sono a mezz'ora di distanza. Inoltre, solo 20 minuti separano la casa dall'aeroporto di Girona-Costa Brava o dall'autostrada AP7.

Certificato di efficienza energetica

Certificato di efficienza energetica B

GIR24732
€750,000
Casa di campagna In vendita

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