Casa / villa di 3 camere da letto in vendita a Baix Emporda, Girona

Affascinante casa indipendente con giardino mediterraneo, piscina e possibilità di ampliamento nel cuore dell'Empordà

Questa accogliente casa unifamiliare, costruita nel 2016, si trova in una zona molto tranquilla dell'incantevole villaggio di Ultramort, nel cuore del Baix Empordà. Circondata dalla natura e dotata di completa privacy, offre un ambiente privilegiato, ideale per godersi la vita di campagna con tutti i comfort moderni.

Con una superficie costruita di 127 m² su un terreno di 639 m², la casa si distingue per il suo design funzionale, la sua luminosità e la sua perfetta integrazione con l'ambiente circostante. La zona giorno è caratterizzata da una cucina aperta sul soggiorno-pranzo, uno spazio spazioso e aperto, inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre, con accesso diretto a una veranda coperta, ideale per pranzare all'aperto.

La zona notte è composta da una suite padronale e da due camere da letto aggiuntive che condividono un bagno completo. Tutte le camere hanno accesso diretto al giardino, rafforzando il collegamento con il mondo esterno.

Il giardino in stile mediterraneo è stato accuratamente progettato con vegetazione autoctona e dispone di una piscina privata, perfetta per le giornate estive. Uno spazio all'aperto pensato per il riposo, il tempo libero e la vita familiare.

Tra le sue caratteristiche degne di nota, la casa offre riscaldamento a gas, pannelli solari e un elevato livello di efficienza energetica. Inoltre, possiede una licenza turistica valida, che gli consente di generare reddito attraverso affitti per vacanze.

Le normative urbanistiche consentono un'espansione della superficie edificata, rendendo questa proprietà un ottimo investimento a lungo termine, sia come residenza permanente che come seconda casa con potenziale redditività.

Un'opportunità unica in una delle zone più ambite dell'Empordà, a pochi minuti dalle spiagge della Costa Brava e dagli incantevoli borghi medievali.

Riscaldamento a gas

. Pannelli solari

. Piscina

L'intera casa si trova al piano terra:

Cucina aperta, soggiorno-pranzo, veranda, camera da letto, 2 camere da letto che condividono un bagno

Questa casa di paese si trova in un pittoresco villaggio nel Baix Empordà. La zona è circondata da paesaggi di campi aperti, foreste e borghi medievali, offrendo una tranquillità assoluta, ideale per chi ama godersi la natura.

La zona circostante offre la possibilità di praticare attività all'aria aperta, come escursioni a piedi o in bicicletta, e di visitare le vicine città simbolo, note per la loro ricca storia e gastronomia. Inoltre, la sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali punti di interesse della regione.

La città di Girona, con il suo centro storico, l'offerta culturale e l'eccellente cucina, è raggiungibile con un breve tragitto in auto. Anche Barcellona, con la sua vivace vita urbana e i suoi collegamenti internazionali, è facilmente raggiungibile. Gli aeroporti di Girona e Barcellona garantiscono collegamenti rapidi con il resto d'Europa.

Distanze:

• Città di Girona: 25 chilometri (circa 25 minuti in auto)
• Città di Barcellona: 120 chilometri (circa 1 ora e 20 minuti in auto)
• Aeroporto di Girona: 35 chilometri (circa 30 minuti in auto)
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 130 chilometri (circa 1 ora e 30 minuti in auto)
• Spiagge della Costa Brava: 20 chilometri (circa 20 minuti in auto)
• Principali borghi medievali del Baix Empordà: 10-15 chilometri (circa 10-15 minuti in auto)