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LFCB1007
€ 495,000
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Casa di campagna in vendita a Baix Emporda, Girona

  • Dimensioni 400m²
  • Grandezza del lotto 90,037m²

Casa principale di 340 m² costruita su due piani, attualmente in rovina, con 9 ettari di terreno privato (pascoli e foreste) e dependance di 50 m². Catalogato, con un grande potenziale di riforma.

Questa casa rurale in vendita a Girona si trova nello splendido ambiente rurale del Baix Empordà e all'interno del famoso parco naturale di Les Gavarres, a soli 4 km dalla città più vicina, a 9 km da La Bisbal d'Empordà ea soli 27 km da le spiagge più vicine della Costa Brava.

La casa, costruita nel XVII secolo, è attualmente in rovina e necessita di una completa ristrutturazione. La tenuta è composta da una casa principale di 350 mq, una dependance di 50 mq e 9 ettari di terreno privato, una parte dedicata ai pascoli e l'altra ai boschi. L'accesso alla casa avviene tramite una strada sterrata di 1,3 km con bellissimi ulivi su entrambi i lati.

La fattoria è ufficialmente elencata dal consiglio comunale, quindi sia la casa principale che la dependance possono essere ricostruite, ma nel rispetto delle regole urbanistiche per questo tipo di fattoria rustica.

Gli attuali proprietari hanno effettuato uno studio per collegare il rudere alla rete elettrica. Ciò costerebbe circa € 18.000 (non incluso nel prezzo di acquisto). La casa dispone inoltre di un pozzo privato di nuova costruzione, profondo 100 metri, che fornisce circa 4.500 litri di acqua l'ora.

Exclusivity

Proprietà disponibile solo con Lucas Fox

Caratteristiche

  • Parcheggio
  • Da Ristrutturare
  • Pozzo
  • Vista

Localita'

Questa casa rurale in vendita a Girona si trova nel Parco Naturale di Gavarres, a soli 4 km dalla città più vicina ea 30 km dalle spiagge più vicine della Costa Brava.

La casa si trova a 37 km dalla città di Girona e dal suo aeroporto internazionale, a 140 km dalla città di Barcellona ea soli 70 km dal confine francese.

  • Sant Sadurní de l'Huera: 4 km
  • La Bisbal d'Empordà: 9 km
  • Begur (Costa Brava): 30 km
  • Spiaggia di Pals: 27 km
  • Girona: 37 km
  • Confine francese: 70 km
  • Barcellona: 140 km
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