Casa di campagna in condizioni eccellenti di 6 camere da letto in vendita a Baix Emporda

Lucas Fox presenta in esclusiva questa spettacolare fattoria risalente al XVII e XVIII secolo. È stato accuratamente ristrutturato e si trova in una posizione privilegiata, circondato dallo splendido Parco Naturale delle Gavarres.

La proprietà, che conserva il suo fascino e stile tradizionale catalano, è stata restaurata in uno stile contemporaneo e sostenibile, senza perdere il suo carattere rustico originale. È stato ristrutturato in modo squisito, conservando le caratteristiche principali dell'epoca, come i soffitti a volta, le pareti in pietra originali e i soffitti con travi in legno.

La tenuta, con oltre 3 ettari di terreno, è completata da altri due appezzamenti coltivati per un totale di 5,2 ettari, offrendo un grande potenziale sia per il divertimento personale che per l'uso agricolo. Il rigoglioso giardino garantisce la massima privacy.

Gli splendidi spazi interni conservano lo stile dell'epoca e ricevono abbondante luce naturale grazie all'orientamento verso sud.

La magnifica vista panoramica, che abbraccia colline, pinete e il paesaggio circostante, regala una sensazione di assoluta pace e tranquillità.

La posizione strategica, a pochi minuti dalla costa e dagli incantevoli villaggi del Baix Empordà, offre una combinazione unica tra accesso alla natura e vicinanza ai servizi e alla cultura locali. È il luogo ideale per chi desidera vivere uno stile di vita rurale, ma allo stesso tempo essere vicino alle migliori spiagge e attrazioni della Costa Brava.

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• Collegato alla rete elettrica pubblica
• Sistema di riscaldamento centralizzato a gas propano
• Acqua di pozzo privata
• Internet Wi-Fi ad alta velocità
• Nuova installazione di elettricità e acqua
• Sistema di irrigazione del giardino

Pianterreno

• Ricevitore
• Sala da pranzo
• Cucina
• Sala da pranzo per la colazione con camino
• Area barbecue coperta
• Dispensa
• Bagno per gli ospiti
• Ripostiglio (trasformabile in una camera singola per il personale)
• Soggiorno con camino
• sala TV
• Lavanderia e ripostiglio (trasformabile in studio, palestra, ecc.)

Primo piano

• Soggiorno
• Camera da letto padronale con bagno privato
• Monolocale con soffitto a doppia altezza e mansarda con accesso all'esterno
• 5 camere matrimoniali
• Studio o ufficio musicale
• 2 bagni
• Terrazza semi-coperta

All'estero

• Piscina 82 m²
• Campo da tennis regolamentare ITF di 719 m²
• Scuderia per cavalli
• Magazzino di attrezzi da giardino e veicoli

Sant Sadurní de l'Heura è una pittoresca cittadina situata nel comune di Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura, nel cuore della regione del Baix Empordà. Con il suo fascino rurale, circondata da dolci colline e paesaggi naturali, questa enclave offre uno stile di vita tranquillo, ideale per chi cerca un contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti strategici.

Sant Sadurní de l'Heura gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più attraenti della Costa Brava, nonché i principali servizi della provincia di Girona. Le spiagge di Begur, Calella de Palafrugell e Llafranc distano rispettivamente solo 22, 24 e 24 chilometri, mentre S'Agaró è a 30 chilometri. Per quanto riguarda le opportunità educative, la zona ospita prestigiose scuole internazionali nelle vicinanze, come la St. George's School di Fornells de la Selva, a 26 chilometri di distanza, e la International School of Girona, a 29 chilometri di distanza.

La zona è inoltre ben collegata con le principali città e aeroporti della regione. Girona dista solo 23 chilometri, mentre il suo aeroporto è a 29 chilometri. Barcellona dista 107 chilometri, mentre l'aeroporto El Prat dista 125 chilometri. Un ulteriore punto di interesse è l'esclusivo Camiral Wellness Golf Resort, situato a 36 chilometri di distanza.

Questa eccellente connettività rende Sant Sadurní de l'Heura il luogo ideale per chi cerca una residenza tranquilla, ben collegata, vicina al mare e con servizi di alta qualità.