Nuova proprieta' Prime
GIR39862
2.440.000 €
Casa di campagna in vendita
GIR39862
2.440.000 €
Casa di campagna in vendita

Casa di campagna in condizioni eccellenti di 7 camere da letto in vendita a Baix Emporda

  • Camera da letto 7
  • Bagni 7
  • Planimetrie 784m²
  • Grandezza del lotto 24.438m²

Casa rurale in stile provenzale completamente ristrutturata e arredata con gusto dallo studio Quintana & Partners, con 2,4 ettari di terreno in vendita in uno splendido quartiere circondato da campi agricoli, a Baix Empordà, Girona.

Caratteristiche principali dell' casa di campagna

  • Piscina
  • Giardino
  • Palestra
  • Luce naturale
  • Sistema di allarme
  • Riscaldamento
  • Pannelli solari
  • Licenza turistica
  • Finestre con doppio vetro
  • Cucina attrezzata
  • Caminetto
  • Balcone
  • Aria condizionata
  • Planimetrie 784m²
  • Liveable area 394m²

Cosa devi sapere di questa casa di campagna

Lucas Fox presenta questa spettacolare casa rurale completamente ristrutturata e decorata dallo studio Quintana & Partners, situata in uno splendido quartiere circondato da campi di grano e meli nel cuore dell'Empordà. La casa risale al 1940 ed è stata ristrutturata in stile toscano con ampie finestre che offrono abbondante luce naturale e piacevoli affacci sull'esterno, con terreno privato di 2,4 ettari.

All'interno della casa sono presenti due corpi di fabbrica indipendenti, collegati tra loro: la casa principale ed una dependance pluriuso.

Entrando nella casa attraverso la facciata sud, siamo accolti da un bellissimo portico e da un'antica porta in legno originale che apre la strada all'atrio. Questo ci sorprende con la sua grande luminosità, così come i suoi piacevoli toni caldi e i materiali naturali, che creano un'atmosfera molto accogliente e familiare, con un tocco romantico. Questo stesso spazio funge da distributore per questo piano e ci conduce ad un piccolo ufficio con camino. Poi si trovano l'ampia sala da pranzo invernale, i due soggiorni con camino, un bagno completo per gli ospiti e la cucina di 70 mq con barbecue e accesso diretto al portico sulla facciata nord-ovest, accanto alla piscina. Collegata a questo stesso piano si trova la zona servizi, con ingresso indipendente, composta da una camera matrimoniale con bagno, zona lavanderia, locale macchine e ripostiglio.

Al piano superiore troviamo un ampio locale di distribuzione con pavimenti idraulici originali, che ci conduce alle cinque camere da letto con rispettivi bagni privati e due terrazzi (uno coperto). C'è la possibilità di adattare una quinta camera da letto, se necessario.

Proprio accanto alla casa, è presente una dependance polivalente, con ingresso indipendente, ma collegata internamente alla casa principale, che consente molteplici funzioni, da foresteria o palestra, così come è adesso.

Il perimetro della casa è perfettamente paesaggistico, con irrigazione automatica utilizzando l'acqua del proprio pozzo, oltre ad essere collegata alla rete idrica ed elettrica. La grande piscina di 18 x 5 metri completa questa zona, ideale per gli amanti del nuoto.

Una casa ideale da vivere tutto l'anno, per l'ottimo comfort e la posizione vicina a tutti i servizi, ma anche una seconda casa per la sua grande privacy, tranquillità, bella vista e rapido accesso alle principali spiagge della zona. Inoltre, la casa è perfettamente preparata per funzionare come un piccolo boutique hotel di lusso, quindi potrebbe essere un buon investimento, con il suo grande potenziale di redditività.

Casa di campagna in vendita
GIR39862 Casa di campagna in vendita

Extras

  • Licenza turistica
  • Energia elettrica e acqua comunale per uso domestico
  • Pozzo d'acqua per l'irrigazione esterna
  • Riscaldamento dell'olio
  • Connessione Internet/Wi-Fi
  • Installazione con vano ascensore predisposto
  • Pavimenti in cemento lucido/idraulico
  • Pollaio
  • 14 pannelli solari
  • Parcheggio esterno per 12-14 auto
  • Wifi - Fibra ottica
  • Sistema addolcitore
  • Barbecue
  • Aria condizionata
  • Piscina di acqua salata 18m x 5m

Distribuzione di questa casa di campagna

Basso livello

  • 2 portici
  • Sala grande
  • Spedizione
  • Bagno con doccia
  • sala da pranzo invernale
  • 2 stanze
  • Ampia cucina con accesso al portico estivo
  • Camera di servizio e bagno
  • Sala macchine
  • Magazzino/cantina

Piano superiore

  • Sala distribuzione
  • 5 camere da letto con bagno privato, 3 con accesso ad un terrazzo privato

Mostra

  • Palestra di 98 mq

Baix Emporda, Girona: Posizione e localizzazione di questo alloggio

Questa casa gode di un'ottima posizione in un piccolo paese situato nel cuore della regione del Baix Empordà. Le spiagge più vicine distano solo 15-20 minuti in auto. C'è una stazione ferroviaria a 8 chilometri di distanza con servizi regolari per Girona, che dista 23 chilometri, così come Barcellona e la Francia.

Attestato di certificazione energetica dell’immobile

Attestato di certificazione energetica dell’immobile E

GIR39862
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