- Spagna
- Girona
- Baix Emporda
- 17133
Casa di campagna in condizioni eccellenti di 7 camere da letto in vendita a Baix Emporda
- Camera da letto 7
- Bagni 7
- Planimetrie 784m²
- Grandezza del lotto 24.438m²
Casa rurale in stile provenzale completamente ristrutturata e arredata con gusto dallo studio Quintana & Partners, con 2,4 ettari di terreno in vendita in uno splendido quartiere circondato da campi agricoli, a Baix Empordà, Girona.
Caratteristiche principali dell' casa di campagna
- Piscina
- Giardino
- Palestra
- Luce naturale
- Sistema di allarme
- Riscaldamento
- Pannelli solari
- Licenza turistica
- Finestre con doppio vetro
- Cucina attrezzata
- Caminetto
- Balcone
- Aria condizionata
- Planimetrie 784m²
- Liveable area 394m²
Cosa devi sapere di questa casa di campagna
Lucas Fox presenta questa spettacolare casa rurale completamente ristrutturata e decorata dallo studio Quintana & Partners, situata in uno splendido quartiere circondato da campi di grano e meli nel cuore dell'Empordà. La casa risale al 1940 ed è stata ristrutturata in stile toscano con ampie finestre che offrono abbondante luce naturale e piacevoli affacci sull'esterno, con terreno privato di 2,4 ettari.
All'interno della casa sono presenti due corpi di fabbrica indipendenti, collegati tra loro: la casa principale ed una dependance pluriuso.
Entrando nella casa attraverso la facciata sud, siamo accolti da un bellissimo portico e da un'antica porta in legno originale che apre la strada all'atrio. Questo ci sorprende con la sua grande luminosità, così come i suoi piacevoli toni caldi e i materiali naturali, che creano un'atmosfera molto accogliente e familiare, con un tocco romantico. Questo stesso spazio funge da distributore per questo piano e ci conduce ad un piccolo ufficio con camino. Poi si trovano l'ampia sala da pranzo invernale, i due soggiorni con camino, un bagno completo per gli ospiti e la cucina di 70 mq con barbecue e accesso diretto al portico sulla facciata nord-ovest, accanto alla piscina. Collegata a questo stesso piano si trova la zona servizi, con ingresso indipendente, composta da una camera matrimoniale con bagno, zona lavanderia, locale macchine e ripostiglio.
Al piano superiore troviamo un ampio locale di distribuzione con pavimenti idraulici originali, che ci conduce alle cinque camere da letto con rispettivi bagni privati e due terrazzi (uno coperto). C'è la possibilità di adattare una quinta camera da letto, se necessario.
Proprio accanto alla casa, è presente una dependance polivalente, con ingresso indipendente, ma collegata internamente alla casa principale, che consente molteplici funzioni, da foresteria o palestra, così come è adesso.
Il perimetro della casa è perfettamente paesaggistico, con irrigazione automatica utilizzando l'acqua del proprio pozzo, oltre ad essere collegata alla rete idrica ed elettrica. La grande piscina di 18 x 5 metri completa questa zona, ideale per gli amanti del nuoto.
Una casa ideale da vivere tutto l'anno, per l'ottimo comfort e la posizione vicina a tutti i servizi, ma anche una seconda casa per la sua grande privacy, tranquillità, bella vista e rapido accesso alle principali spiagge della zona. Inoltre, la casa è perfettamente preparata per funzionare come un piccolo boutique hotel di lusso, quindi potrebbe essere un buon investimento, con il suo grande potenziale di redditività.
Extras
- Licenza turistica
- Energia elettrica e acqua comunale per uso domestico
- Pozzo d'acqua per l'irrigazione esterna
- Riscaldamento dell'olio
- Connessione Internet/Wi-Fi
- Installazione con vano ascensore predisposto
- Pavimenti in cemento lucido/idraulico
- Pollaio
- 14 pannelli solari
- Parcheggio esterno per 12-14 auto
- Wifi - Fibra ottica
- Sistema addolcitore
- Barbecue
- Aria condizionata
- Piscina di acqua salata 18m x 5m
Distribuzione di questa casa di campagna
Basso livello
- 2 portici
- Sala grande
- Spedizione
- Bagno con doccia
- sala da pranzo invernale
- 2 stanze
- Ampia cucina con accesso al portico estivo
- Camera di servizio e bagno
- Sala macchine
- Magazzino/cantina
Piano superiore
- Sala distribuzione
- 5 camere da letto con bagno privato, 3 con accesso ad un terrazzo privato
Mostra
- Palestra di 98 mq
Baix Emporda, Girona: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Questa casa gode di un'ottima posizione in un piccolo paese situato nel cuore della regione del Baix Empordà. Le spiagge più vicine distano solo 15-20 minuti in auto. C'è una stazione ferroviaria a 8 chilometri di distanza con servizi regolari per Girona, che dista 23 chilometri, così come Barcellona e la Francia.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
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