GIR36910
1.350.000 €
Casa di campagna In vendita
27 immagini disponibili
GIR36910
1.350.000 €
Casa di campagna In vendita

Casa di campagna di 4 camere da letto con giardino di 1,525m² in vendita a Baix Emporda

  • Camera da letto 4
  • Bagni 2
  • Planimetrie 550m²
  • Grandezza del lotto 31.201m²
  • Giardino 1.525m²

Bellissimo casale ristrutturato con 3,1 ettari di terreno in vendita nel cuore del Parco Naturale di Gavarres a Baix Empordà, Girona.

Questo bellissimo casale è stato costruito nel 1993 dagli attuali proprietari seguendo lo stile tradizionale, con materiali originali recuperati, che conferiscono alla casa un grande comfort interno grazie all'elevata qualità costruttiva, alla buona luce e agli ampi spazi in tutti i suoi ambienti; tutto questo per raggiungere una perfetta armonia.

L'agriturismo si trova all'interno di un podere di poco più di 3 ettari, circondato da terreni agricoli e boschi privati, all'interno del parco naturale Les Gavarres, area protetta di elevato interesse naturalistico, che conferisce a questa casa assoluta privacy, tranquillità e un collegamento diretto con natura. Si trova però a pochi chilometri da La Bisbal d'Empordà dove si trovano tutti i servizi disponibili.

Entrando in casa, veniamo accolti da un ampio salone con soffitto a volte tipico dello stile consueto dei casali. Da un lato si trova la grande cucina con zona pranzo con il suo spettacolare camino. Troviamo invece il soggiorno, oltre ad un bagno di cortesia completo. Da questo piano si accede sia alla zona notte al primo piano che al garage al piano seminterrato. Al primo piano si trova un altro ampio soggiorno molto luminoso che distribuisce le quattro ampie camere da letto e due bagni. Grazie alle loro dimensioni, possono essere facilmente convertite in quattro meravigliose suite. Vi è infine un sottotetto, attualmente inagibile, che funge da ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo un garage per tre auto, una zona lavanderia e un ripostiglio.

Annesso al casale, troviamo il portico estivo proprio accanto alla piscina, con un'ampia sala da pranzo, barbecue e un bagno con doccia. Nella sua parte posteriore e di identiche dimensioni si trova un magazzino che potrebbe essere convertito in camera matrimoniale con bagno per ospiti o servizio.

Ad un'estremità dell'azienda si trova un ampio magazzino agricolo, ideale per riporre i mezzi per la cura e la manutenzione dell'azienda.

Una casa ideale come seconda residenza per la sua ottima posizione ed in perfette condizioni strutturali, che permette di abitare senza preoccuparsi di grandi lavori, al di là di modifiche e aggiustamenti decorativi secondo i criteri personali di ogni cliente.

Caratteristiche

  • Piscina
  • Giardino
  • Luce naturale
  • Zona Relax
  • Vista
  • Vicino il trasporto pubblico
  • Ristrutturato
  • Riscaldamento
  • Ripostiglio
  • Pozzo
  • Esterno
  • Caminetto
  • Barbecue
  • Planimetrie 550m²
  • Liveable area 230m²

Extras

  • Energia elettrica diretta aziendale (linea metropolitana)
  • Riscaldamento a gasolio settorizzato
  • Acqua di pozzo con abbondante acqua (legalizzato)
  • Vasca di raccolta dell'acqua piovana da 3500 litri per irrigazione esterna

Distribuzione

casa di campagna

Basso livello
  • Ampio ingresso con soffitto a volta
  • ampio soggiorno
  • Cucina con sala da pranzo con camino
  • Bagno
Primo piano
  • Locale di distribuzione centrale
  • 4 camere da letto molto spaziose (con la possibilità di configurare un bagno privato in ciascuna di esse)
  • Bagno
Attico
  • Attualmente non abitabile, anche se potrebbe essere condizionato

portico estivo

  • Sala da pranzo
  • Barbecue
  • Bagno
  • Ripostiglio

Box auto

  • spazio per 3 auto
  • zona lavanderia
  • Ripostiglio

Magazzino

  • Possibilità di garage/camera con bagno ospiti o di servizio

nave agricola

  • Ampia superficie coperta di 141 mq per riporre macchine e mezzi agricoli

Localita'

Questa casa si trova in una splendida cornice all'interno del Parco Naturale di Gavarres, con facile accesso dalle principali vie di comunicazione ea meno di 20 chilometri dalle migliori spiagge della Costa Brava e dai principali borghi medievali della zona.

Distanze:
  • Spiagge della Costa Brava, 18,5 chilometri
  • Borghi medievali, 7-10 chilometri
  • La Bisbal d'Empordà, 4,5 chilometri
  • Città di Girona, 37,6 chilometri
  • Aeroporto di Girona, 48 chilometri
  • Città di Barcellona, 132 chilometri
  • Aeroporto di Barcellona, 148 chilometri
  • Confine francese, 75 chilometri

Certificato di efficienza energetica

Certificato di efficienza energetica E

GIR36910
1.350.000 €
Casa di campagna In vendita

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