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Nuova proprieta'
VIG26137
€ 644,000
Casa / Villa In vendita
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VIG26137
€ 644,000
Casa / Villa In vendita

Casa / Villa di 7 camere da letto in vendita a Ourense, Galicia

  • Camera da letto 7
  • Bagni 9
  • Dimensioni 1,226m²
  • Grandezza del lotto 12,769m²

Magnifica casa solida su un terreno privato di poco più di un ettaro e vista mozzafiato sulle montagne e sulle valli.

Troviamo questa casa consolidata costruita negli anni '70 e parzialmente ristrutturata negli anni '90 progettata da un noto architetto di Ourense con buone qualità, e fantastiche finiture in legno negli interni.

Questa splendida casa in collina esposta a sud beneficia di molta luce naturale durante il giorno e vista sulle montagne e sulle valli. A ovest, la casa offre tramonti impressionanti.

L'esterno, uno spazio completamente privato, misura un totale di 12.769 m² ed è uno splendido paesaggio pieno di alberi da frutto e ornamentali, bellissime terrazze all'aperto, sentieri e una corte frontale.

I proprietari hanno dato alla casa il nome di Villa Roca. Prima di costruirlo, in cima alla collina trovarono una grande pietra rocciosa. Quando hanno iniziato a costruire la casa e posare la base della casa, hanno sfruttato la pietra per creare il piano terra. Qui troverete l'ampia camera familiare, l'imponente cantina dei vini, la palestra e l'area esterna un barbecue in pietra scolpita.

Entrando in casa, un sentiero conduce all'ingresso della casa. Lungo il percorso potrete ammirare i graziosi giardini, che vi accoglieranno con un caloroso benvenuto. Successivamente, abbiamo un parcheggio esterno per 4-5 auto. Lì, scale conducono al terrazzo che precede l'ingresso della villa.

Appena entrati veniamo accolti dall'androne che conduce a tutte le altezze, cioè a un totale di cinque semipiani.

Il piano nobile è composto dalla zona cucina, una piccola sala da pranzo, tre camere da letto con bagno privato, un home cinema, altre due camere da letto e un bagno. Il primo piano è composto da un soggiorno, una zona riposo, una zona pranzo, una sala giochi e anche la camera da letto principale con un piccolo salotto privato. Il secondo piano, invece, è distribuito in studio, ufficio e biblioteca, con cameretta e bagno. Queste camere offrono alti soffitti a volta che conferiscono una calda atmosfera allo spazio.

La zona più affascinante è il piano terra. Qui troverete l'ampia zona pranzo invernale con camino galiziano Lareira, salotto, area salotto e bar. È lo spazio perfetto per organizzare eventi e riunioni. C'è anche un garage per due auto e una piccola palestra. Questo livello offre anche una scala separata che conduce ad una fantastica cantina in pietra. Tutti i livelli beneficiano dell'accesso alle terrazze esterne con splendide viste sul giardino.

Questa casa sarebbe senza dubbio l'ideale come abitazione o come investimento, e necessita solo di un aggiornamento per essere goduta appieno.

Sarebbe perfetto per una famiglia numerosa che vuole trasferirsi in Galizia, imprenditori che desiderano stabilire la propria sede nel sud della Galizia e avere un luogo di incontro con amici, colleghi e clienti, o un imprenditore che desidera acquistare questa casa e trasformarla in una boutique hotel pieno di fascino.

Caratteristiche

  • Vista Montagna
  • Giardino
  • Terrazza
  • Jacuzzi
  • Garage privato
  • Palestra
  • Caratteristiche d'epoca
  • Luce naturale
  • Parquet
  • Tetto alto
  • Parcheggio
  • Allarme
  • Aria condizionata
  • Armadi a muro
  • Balcone
  • Barbecue
  • Biblioteca
  • Camerino per cambiarsi
  • Caminetto
  • Cinema in casa
  • Cucina attrezzata
  • Da Ristrutturare
  • Entrata di servizio
  • Finestre con doppio vetro
  • Lavanderia
  • Parco giochi
  • Pozzo
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento
  • Sala giochi
  • Salone Degustazioni
  • Si accettano animali domestici
  • Vicino il trasporto pubblico
  • Vista
  • Zona Relax

Distribuzione

Villa (1.279 m² circa)
Piano principale
  • Atrio
  • Cucina-pranzo
  • 3 camere da letto con bagno
  • Soggiorno / home cinema
  • 2 altre camere da letto
  • Bagno
  • Soggiorno
Primo piano
  • Soggiorno
  • Sala da pranzo
  • Zona chill-out e svago
  • Camera matrimoniale con soggiorno
Secondo piano
  • studia
  • Ufficio
  • biblioteca
  • Piccola camera da letto
  • Bagno
Basso livello
  • Ampia sala da pranzo
  • Bar con caminetto (Lareira)
  • Zona chill-out
  • 2 wc di cortesia
  • Cantina
  • 2 box auto
  • Palestra
  • Lavanderia
  • Sala macchine
Giardino (12.769 m² circa)
  • Corte del frontone
  • Strade
  • trama vegetale
  • Zona barbecue
  • Pranzo all'aperto

Localita'

Questa villa si trova nella cittadina di O Pereiro de Aguiar, a 15 minuti di auto dal centro di Ourense e a 30 minuti di auto dalla Ribiera Sacra (Riva Sacra).

Ribeira Sacra (Holy Shore) una delle zone vinicole più importanti della Spagna, famosa per le uve bianche Albariño, Godello blanco e Mencía. Una regione montuosa ricca di laghi, bellissimi ruscelli e molti parchi naturali.

Collegamenti rapidi di accesso alle principali autostrade che collegano con il resto della Galizia e della Spagna.

  • Centro città: 5 minuti in auto
  • Aeroporto di Santiago de Compostela: 111 km
  • Città di Vigo: 110 km

Certificato di efficienza energetica

Certificato di efficienza energetica E

VIG26137
€644,000
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