Terreno urbano di 634 m² con buon orientamento e 50% di superficie edificabile per una casa unifamiliare in vendita nella zona residenziale Les Teules di Santa Cristina d'Aro, a soli 5,7 km dalla spiaggia.
Cosa devi sapere di questa terreno
Questo terreno urbano di 634 m² si trova nella rinomata zona residenziale di Les Teules a Santa Cristina d'Aro, una tranquilla cittadina della Costa Brava che coniuga un ambiente naturale con ottimi collegamenti di trasporto. Dista solo 5,7 chilometri dalle spiagge di Sant Feliu de Guíxols e Platja d'Aro ed è raggiungibile a piedi da servizi, centri commerciali, scuole e campi da golf. Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per costruire una casa personalizzata.
Il lotto è completamente urbanizzato e dispone di tutti i servizi di base: acqua, elettricità, fognatura e telecomunicazioni. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale durante il giorno. Il terreno consente una superficie edificabile del 50%, ovvero una superficie massima edificabile fino a 317 m², con un tasso di occupazione massimo del 30% e un'altezza massima consentita di 6 metri per il piano terra e il primo piano.
Il regolamento urbanistico stabilisce un fronte stradale minimo di 16 metri, con arretramenti obbligatori di 5 metri sul fronte e di 3 metri sui lati e sul retro. Questo consente un design confortevole, funzionale e riservato. Non offre viste eccezionali, ma gode di un contesto verde e residenziale molto piacevole.
Questo terreno è ideale per chi desidera costruire una casa personalizzata in un contesto residenziale consolidato, sia come residenza principale che come seconda casa vicino al mare, con ottimi collegamenti con Girona, il suo aeroporto e la città di Barcellona.
Extras
- Terreno urbano pronto per essere edificato
- Zona tranquilla e ben collegata
- Buon orientamento
- accesso asfaltato
- servizi installati
- Perfetto per un progetto di casa unifamiliare con giardino privato
Distribuzione di questa terreno
Distribuzione potenziale
Pianterreno
- Soggiorno-sala da pranzo
- Cucina
- Camera da letto
- Bagno
- Portico
- Garage
Primo piano
- Camere da letto aggiuntive
- Bagni
- Terrazze
Santa Cristina d'Aro, Costa-Brava: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Il complesso residenziale Les Teules si trova a Santa Cristina d'Aro, sulla Costa Brava, a meno di 10 minuti di auto da Platja d'Aro e Sant Feliu de Guíxols. È una tranquilla zona residenziale, immersa nella natura e ben collegata via strada a Girona e al suo aeroporto (30 minuti), così come a Barcellona (1 ora e 10 minuti). È ideale per chi desidera vivere vicino al mare ma lontano dal trambusto turistico.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy Certificate : In process
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