Venduto/a
STC27129
925.000 €
Casa / Villa venduto/a
STC27129
925.000 €
Casa / Villa venduto/a

Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a Valldoreix, Barcellona

  • Camera da letto 4
  • Bagni 3
  • Planimetrie 361m²
  • Grandezza del lotto 553m²

Grande casa con 4 venti con vista chiara e da riformare, situata in una delle migliori zone di Valldoreix, Sant Cugat.

Caratteristiche principali dell' casa / villa

  • Terrazza
  • Garage
  • Luce naturale
  • Caratteristiche d'epoca
  • Parcheggio
  • Vicino il trasporto pubblico
  • Si accettano animali domestici
  • Sala giochi
  • Ripostiglio
  • Parco giochi
  • Lavanderia
  • Da Ristrutturare
  • Planimetrie 361m²
  • Constructed area 361m²

Cosa devi sapere di questa casa / villa

La casa, che è distribuita su tre piani e sorge su un terreno di 553,35 m², è opera dell'architetto Antonio Nacenta Navarro.

Il piano terra ha una superficie edificata di 50,34 m², anche se potrebbe essere ampliato a 166,00 m² con un lavoro di riabilitazione molto semplice. Questo piano è composto da un ingresso e un ufficio, oltre allo studio/laboratorio di scultura del precedente proprietario. È uno spazio diafano di 166,00 m² con grande altezza e molta luce naturale. Quest'area potrebbe essere facilmente convertita in palestra, sauna o spazio polivalente. La camera è dotata di un piccolo servizio igienico e si collega al garage, al quale si accede tramite la portiera carrabile dalla strada.

Il primo piano ha 145,25 m² e gode di abbondante luce naturale per tutto il giorno. Si compone di una cucina, un bagno, un soggiorno-pranzo con camino e terrazza, una stireria, una camera matrimoniale con bagno e altre tre spaziose camere da letto (tutte con armadi a muro).

Il piano superiore (coperto) offre una vista a 360º sulla regione di Vallès e sul massiccio del Montserrat.

La trama ha un magnifico giardino esposto a sud-est, nonché una meravigliosa area barbecue sul retro, esposta a nord.

Questa è un'opportunità unica per gli amanti delle case con carattere e personalità che desiderano vivere in una zona centrale di Valldoreix e allo stesso tempo sentirsi isolati quando sono all'interno della loro casa.

La casa ha un progetto di riforma globale in cui è prevista la sanificazione e/o la sostituzione di qualsiasi elemento deteriorato.

Per quanto riguarda l'area di urbanizzazione, spicca l'area della piscina, che sfrutta lo scarto che esiste tra l'area di accesso all'immobile e l'ingresso attraverso l'area auto, ponendola al limite di tale intercapedine. L'intera area della piscina e l'accesso pedonale sarebbero pavimentate con lo stesso materiale della facciata (come l'intera piscina) per fondere quest'area con la soluzione di facciata. Verrebbe creata un'area con ghiaia per collocare la vegetazione autoctona (mantenendo anche gli alberi esistenti in prossimità delle scale di accesso). Verrebbe asfaltata anche la zona di accesso stradale al garage retrostante.

Quanto alla riforma degli interni; al piano terra e primo piano; mettere in evidenza una finestra nella parete della cucina accanto alla scala che permette di collegare la sala da pranzo e il soggiorno con la cucina.

Al piano terra si segnala inoltre che è stata inglobata una nuova camera con proprio bagno oltre ad un ascensore che collega i piani.

Al piano seminterrato abbiamo fatto due proposte distributive:

  • Opzione A: area giochi + bar (ex zona studio) più nuovo programma abitativo: attraverso l'open space è stata ricavata una casa, tipo "loft" vista la bellezza di questo open space con ingresso di luce ambientale. All'interno dello spazio distinguiamo una zona cucina - soggiorno (sfruttando la zona divani proprio nella zona dove non c'è la doppia altezza, punto che articola l'intero programma con camino) - sala da pranzo e due camere da letto; un bagno privato attiguo alla camera, un altro bagno completo, ed un primo wc (posto proprio di fronte all'accesso) per dare necessità all'area giochi.
  • Opzione B: spazi polivalenti: qui le possibilità sono infinite: abbiamo cercato di dare una soluzione ad un programma sviluppato con più spazi: area giochi + bar, ufficio, cantina-cantina, ufficio, zona cinema (sfruttando il divano zona proprio dove non c'è la doppia altezza) e palestra con spogliatoio e sauna.
Casa / Villa venduto/a
STC27129 Casa / Villa venduto/a

Distribuzione di questa casa / villa

Basso livello

  • Atrio
  • Ufficio
  • Studio / laboratorio di 166 m²
  • Box auto
  • Pulizia
  • Giardino e terrazza sul retro

Primo piano

  • Soggiorno-pranzo con terrazzo coperto
  • Cucina con ripostiglio e dispensa
  • Bagno
  • 3 camere da letto
  • Camera matrimoniale con bagno

Pianta di copertura

  • Sul tetto

Valldoreix, Barcellona: Posizione e localizzazione di questo alloggio

Situato nella prestigiosa zona di Can Rosàs a Valldoreix, vicino alle scuole ea soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Valldoreix. Allo stesso modo, è ottimamente comunicato attraverso i tunnel Vallvidriera e l'AP-7.

Attestato di certificazione energetica dell’immobile

Attestato di certificazione energetica dell’immobile E

STC27129
925.000 €
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