MAT30232
2.900.000 €
Casa / Villa In vendita
MAT30232
2.900.000 €
Casa / Villa In vendita

Casa / villa in condizioni eccellenti di 5 camere da letto con giardino di 1,800m² in vendita a Sant Andreu de Llavaneres

  • Camera da letto 5
  • Bagni 4
  • Planimetrie 584m²
  • Grandezza del lotto 1.990m²
  • Giardino 1.800m²

Iconica casa di famiglia completamente rinnovata, progettata da architetto in vendita in un'esclusiva zona residenziale della costa del Maresme.

Costruita nel 1967 e completamente rinnovata nel 2021, questa iconica villa di famiglia mediterranea è stata progettata dal pluripremiato architetto catalano Lluis Cantallops.

Situato su un ampio terreno collinare esposto a sud/sud-est di poco meno di 2.000 m² e circondato da splendidi giardini paesaggistici, la proprietà di 694 m² offre totale privacy e tranquillità ed è a soli 10 minuti a piedi dai servizi locali di Sant Andreu de Llavaneres centro paese ea 2 km dalla spiaggia e dal porto turistico più vicini.

La posizione collinare offre splendide viste sul mare, mentre i giardini paesaggistici e l'area della piscina offrono un'incantevole vista mediterranea dalle zone giorno e dalle camere da letto.

Tipico dei lavori di Lluis Cantallops, la proprietà è costruita utilizzando mattoni locali e assume la forma di un design modulare unico con diverse unità interconnesse. I lavori di ristrutturazione sono stati scrupolosamente eseguiti dall'attuale proprietario ed è stato fatto ogni sforzo per rispettare l'integrità architettonica della proprietà e, allo stesso tempo, adattare la casa alla vita moderna. Il risultato è una delle più belle proprietà residenziali della regione, con spazi abitativi open space di generose dimensioni, ampia luce naturale e finiture contemporanee di alta qualità.

I 570 mq di alloggio sono distribuiti su due livelli. Le zone giorno e la cucina principali, le camere da letto principali quadrifamiliari (3 matrimoniali, 1 singola) e 3 bagni si trovano al primo piano, mentre un'ulteriore camera per gli ospiti con bagno privato si trova al piano terra insieme a uno spazio ufficio e completamente -palestra attrezzata. I due livelli sono collegati dall'originale scala a chiocciola in pietra.

Al centro della casa c'è uno spettacolare spazio abitativo a pianta aperta composto da una moderna cucina completamente attrezzata con isola di lavoro centrale, una zona soggiorno/pranzo con superbe viste a sud sulla piscina fino al mare e un ulteriore soggiorno sommerso zona con camino e accesso diretto a una terrazza da pranzo all'aperto. Le imponenti porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto si aprono per fornire un collegamento continuo con le terrazze esterne e la piscina, inondando la casa di calda luce naturale.

La piscina di acqua salata di 5m x 10m, a pochi passi dal soggiorno, è circondata da pavimentazione in pietra e su cui si affacciano vari terrazzi. Un pergolato ombreggiato a bordo piscina offre l'ambiente ideale per cenare all'aperto. Il resto del giardino è stato splendidamente paesaggistico con aree di rigoglioso prato irrigato, un'area per partite di basket e aiuole meravigliosamente progettate di lavanda, agapanthus e altri arbusti mediterranei.

L'imponente ingresso principale, fiancheggiato da ulivi, offre un parcheggio fuori strada per diverse auto. C'è anche un posto auto coperto per un'auto con punto di ricarica per veicoli elettrici.

Il riscaldamento centralizzato avviene tramite conduttori con aria condizionata sia calda che fredda, in gran parte alimentata da pannelli solari, rendendo la casa quasi completamente autosufficiente.

Nessuna spesa è stata risparmiata sui lavori di ristrutturazione e il risultato è un aspetto elegante e contemporaneo con pavimenti in cemento lucidato, un palato cromatico coerente in tutto e materiali uniformi in tutte le zone giorno, camere da letto e bagni.

Questa è una delle proprietà familiari più impressionanti della regione del Maresme, situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati e assolutamente da vedere.

Exclusivity

Proprietà disponibile solo con Lucas Fox

Caratteristiche

  • Vista sul mare
  • Terrazza
  • Piscina
  • Giardino
  • Palestra
  • Garage privato
  • Luce naturale
  • Parcheggio
  • Vista
  • Vicino scuole internazionali
  • Vicino il trasporto pubblico
  • Ristrutturato
  • Riscaldamento
  • Ripostiglio
  • Pannelli solari
  • Lavanderia
  • Finestre con doppio vetro
  • Esterno
  • Cucina attrezzata
  • Caminetto
  • Camerino per cambiarsi
  • Armadi a muro
  • Aria condizionata
  • Allarme
  • Planimetrie 584m²
  • Constructed area 694m²
  • Liveable area 572m²

Extras

Caratteristiche aggiuntive:

  • Telecamere di allarme e sicurezza
  • Sistema domotico che consente il controllo a distanza di riscaldamento, telecamere di sicurezza, cancello d'ingresso ecc. tramite smartphone
  • Vasca di raccolta dell'acqua piovana
  • Ripetitore wifi esterno
  • Tapparelle elettriche
  • Pannelli solari

Distribuzione

La casa si sviluppa su due livelli e così distribuita:

Piano terra (livello di ingresso)
  • Sala d'ingresso
  • Ufficio con vista sul giardino
  • Camera degli ospiti (matrimoniale) con bagno en-suite e accesso ad un ampio portico esterno coperto
  • Palestra completamente attrezzata
  • Sala installazioni
Primo piano
  • Ampio soggiorno open space comprensivo di:
    • Soggiorno/zona pranzo con vista mare e accesso diretto alla zona piscina
    • Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau e Frecan di alta gamma e un'isola di lavoro centrale
    • Zona giorno incassata con camino e accesso diretto ad un ampio terrazzo coperto
  • Lavanderia
  • WC per gli ospiti
  • Master suite con cabina armadio, bagno privato con vasca freestanding con vista sulla piscina e accesso diretto al giardino
  • Altre due camere matrimoniali, entrambe con armadi a muro e vista mare
  • Due bagni familiari, ciascuno con cabina doccia
  • Camera singola (attualmente adibita a cinema/sala giochi)

Localita'

La struttura si trova a 10 minuti a piedi dai negozi e dai servizi dell'incantevole villaggio di Sant Andreu de Llavaneres ea soli 2 km dalla spiaggia e dal porto turistico più vicini.

Lo svincolo autostradale più vicino è a solo un minuto di distanza, fornendo un accesso facile e veloce al centro di Barcellona (37 km) e all'aeroporto di Barcellona (53 km). La casa si trova anche a 5 minuti di auto da due ottimi campi da golf e un centro ippico.

La casa si trova all'interno di uno dei quartieri residenziali più prestigiosi e ricercati della Costa del Maresme.

Certificato di efficienza energetica

Certificato di efficienza energetica C

MAT30232
2.900.000 €
Casa / Villa In vendita

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