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Venduto/a
GAV23361
950.000 €
Casa / Villa venduto/a
GAV23361
950.000 €
Casa / Villa venduto/a

casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto con giardino di 230m² in vendita a Gavà Mar

  • Camera da letto 4
  • Bagni 3
  • Planimetrie 275m²
  • Terrazza 19m²
  • Giardino 230m²

Questa proprietà fa parte di GAVA LAPINEDA Case / Ville, Gavà Mar, Barcellona. Vedi più' informazioni su questa promozione, e di ciascuna proprietà' che ne appartiene

Magnifica promozione di 3 case a schiera di nuova costruzione per lo sviluppo di case vacanze a Gavá Marítimo

Caratteristiche principali dell' casa / villa

  • Terrazza
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Balcone
  • Aria condizionata
  • Planimetrie 275m²

Cosa devi sapere di questa casa / villa

L'esclusivo nuovo sviluppo di Gavá La Pineda offre un totale di 3 lussuose villette a schiera, 2 case d'angolo e 1 parete per feste. Questo complesso residenziale si trova nella città di Gavá, una città situata tra il mare e le montagne che offre tutti i servizi per vivere comodamente la giornata. Allo stesso modo, Gavá ha un ottimo collegamento con Barcellona e l'aeroporto El Prat, sia con i mezzi pubblici che su strada. Questa zona offre anche alcune prestigiose scuole internazionali, dove i più piccoli possono ricevere la migliore istruzione.

Gavá concede ancora licenze di noleggio turistico a breve termine. Per questo motivo, e per la loro immediata vicinanza alla spiaggia e la facilità di accesso a Barcellona, queste case sono presentate come un'opportunità di investimento da non perdere.

Il complesso residenziale è composto da 10 lussuose villette a schiera, tutte spaziose, luminose, con giardino privato e grande privacy. Inoltre, lo sviluppo offre un'eccellente area comune con giardino, piscina e area prendisole: lo spazio ideale per godersi il sole e rinfrescarsi durante i mesi più caldi.

Queste case a schiera sono dislocate su 3 piani e sono composte da 3 splendide camere da letto e 3 bagni, che vanno da 235 a 323 m² utili. Le case si distinguono per il loro design elegante e contemporaneo, con camere spaziose piene di luce naturale. La distribuzione è molto pratica e sfrutta al meglio lo spazio, con la zona giorno al piano terra, la zona notte al primo piano e uno spazio studio al secondo piano, il cui uso può essere adattato alle esigenze di il suo nuovo proprietario.

Allo stesso modo, tutte le case hanno il loro spazio terrazza / giardino, che fornisce luce e ti permette di goderti uno stile di vita all'aperto, rilassarti al sole e organizzare pranzi o cene in compagnia dei tuoi cari.

Le case godono delle migliori finiture e materiali e sono messe in vendita con la cucina attrezzata, i bagni finiti (con marchi come Roca o Terran). Inoltre, sono dotati di carpenteria esterna in alluminio con taglio termico, videocitofono, tende motorizzate e ascensore per garantire il massimo comfort.

Il complesso ha anche adottato una serie di misure energetiche più efficienti, in modo che le case siano perfettamente isolate e garantiscano un basso consumo energetico.

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mette in evidenza

  • Case di lusso con giardino privato
  • 3 camere da letto e 3 bagni
  • Case spaziose, confortevoli e luminose con design moderno
  • Finiture e materiali di alta qualità
  • Area comunitaria con giardino e piscina
  • Opportunità di investimento
  • Sistema di efficienza energetica
  • A pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi
  • Buona comunicazione su strada e con i mezzi pubblici con Barcellona e l'aeroporto
Casa / Villa venduto/a
GAV23361 Casa / Villa venduto/a

Extras

FONDAZIONE E STRUTTURA:

La fondazione sarà realizzata mediante una lastra di cemento armato direttamente sul terreno sabbioso e su una fossa di ghiaia che servirà da drenaggio nel caso in cui la falda acquifera si alzi un giorno. Una rete di tubi di drenaggio sarà stabilita intorno alla struttura, realizzata in cemento armato di tipo reticolare, con involucri di cemento nella maggior parte dei soffitti. Con solide lastre di cemento armato rinforzate in una parte del soffitto del seminterrato che corrisponde ai singoli garage, sala di passaggio del veicolo e sala polivalente, e sul soffitto del secondo piano che corrisponde alle terrazze del secondo piano. le pareti corrispondenti allo scantinato, saranno casseforme con pannelli fenolici da vedere nell'area di passaggio dei veicoli. Il resto con cassaforma metallica della dimensione segnata in pianta.


frontali:

Verrà realizzata l'intera chiusura dei due blocchi di case, con mattoni gero forati da 12/14 cm. Su questa parete e all'esterno, pannelli rigidi di isolamento termo-acustico di lana minerale ARENA BASIC di ISOVER, con uno spessore di 8 cm, saranno fissati al supporto mediante legamenti adeguati e fissaggi meccanici. Su questo isolante verrà spalmato un primo strato di malta cementizia su cui verrà inserita la rete di rinforzo in fibra di vetro con primer resina e chiusa con malta miscelata con resine acriliche e rifinita con uno strato di rivestimento bianco Resistente all'acqua piovana e traspirante. All'interno, procederemo alla progettazione di schiuma poliuretanica espansa con uno spessore di 3 cm, così come i primi 15 cm del soffitto attaccato alle facciate, per garantire la tenuta dell'involucro e completare l'isolamento termico acustico. Una fotocamera da 5 cm verrà lasciata e verrà chiusa con lastre PYC da 13 mm. su una struttura in ferro zincato da 47 mm.

PAVIMENTI INTERNI:

Al piano terra e sopra il garage, un pannello ARENA PF di Isover spesso 20 mm verrà posizionato come isolamento termo-acustico. Una pavimentazione di malta autolivellante sarà realizzata su tutti i piani sopra lo strato di isolamento acustico. Spessore totale di 4 cm. Il parquet laminato con doghe da 24 cm sarà posizionato come pavimentazione definitiva. in tutte le stanze tranne i bagni. Sulle terrazze esterne verrà posizionato un pavimento galleggiante in legno sintetico Newech, con un tavolo di 138 x 22 cm. Riparato alla stecca sintetica, con clic di fissaggio nascosto e viti inossidabili. Il colore e la trama saranno decisi dal DF I battiscopa interni saranno alti 10 cm DM e lo stesso colore delle pareti e della lavorazione del legno. All'esterno, i battiscopa da 10 cm. alta e della stessa qualità e colore del pavimento.


PIASTRELLE:

Nei bagni e nei servizi igienici al piano terra, pareti e pavimenti saranno posizionati con piastrelle in gres porcellanato di grande formato, dimensioni, colore e trama che saranno decisi dal DF, mentre nelle cucine le pareti vengono consegnate in gesso e dipinte, ad eccezione dell'area. tra il piano di lavoro e gli alti armadi, che saranno rivestiti con lo stesso materiale dei piani di lavoro. Il materiale da posizionare sarà Silestone, 2 cm di spessore sui piani di lavoro e 12 mm sul muro.


CARPENTERIA INTERNA:

Nella carpenteria interna le porte di passaggio saranno a 82 x 210 con sistema di blocco incernierato con gomma, 8 x 1.6 e 8 x 1.2 lampeggiante del modello Tacto hpl. Porte scorrevoli nel bagno al piano terra e ingresso sul soggiorno. Nel bagno della suite, la porta d'ingresso sarà realizzata in vetro stratificato 5 + 5 integrato su tutta la superficie di chiusura, anch'essa realizzata con lo stesso materiale. Le porte d'ingresso saranno composte da un foglio di bordo marino per esterni e dal modello tattico DM hpl, con una serratura di sicurezza a tre punti con la faccia. Tutti gli armadi nelle camere sono realizzati in melanina con effetto tessile. , mensola, barra e cassetti. Ante hpl modello tacto e maniglia in alluminio. Hardware e maniglie in acciaio inossidabile opaco. Tamponi sul marciapiede dietro tutte le porte Le scale interne saranno prefabbricate, ancorate alle lastre e libere dal foro in cui si trovano. Gradini e ringhiere in legno che saranno decisi dal DF


CARPENTERIA ESTERNA, VETRO, TAPPARELLE E BLINDI:

Tutta la carpenteria esterna sarà in alluminio laccato bianco con una rottura del ponte termico della casa CORTIZO. Controtelaio in ferro zincato. Finestre a battente di 70 mm e vetri “a bassa emissività”, con una potente capacità di isolamento termico e acustico. Il set avrà un valore di trasmissione inferiore a 2,5 W / m2K. Tutte le tende saranno in alluminio laccato a doppio profilo e motorizzate. I cassetti per persiane in EPS e NEOPOR saranno installati dalla casa CAJAISLAND, con un isolamento simile a quello delle facciate. Con la registrazione dall'esterno, un portico di dimensioni 4m sarà situato sulla terrazza del piano terra. x 6m. riparato alla terra con hardware del metallo e hardware dell'acciaio inossidabile. Due tende da sole scorrevoli 3x4ms. Wave con tessuto SOLTIS 96.


ATTREZZATURA DELLA CUCINA:

Armadi alti e bassi postformati montati su moduli interni bianchi, porte hpl Premium bianche, hardware Emuka, zoccolo in alluminio e gola. Distribuzione dettagliata nei piani. Illuminazione con strisce di leops sul lato inferiore dei mobili sospesi. Elettrodomestici inclusi: piano cottura a induzione, forno elettrico e microonde a colonna. Cappa integrata in armadio alto. Frigorifero e lavastoviglie integrati. Modelli e marchi da decidere Lavello in acciaio inossidabile 50 x 45.


SANITARI E RUBINETTI:

Verranno installati i servizi igienici ROCA, bianchi, modello meridiam. I servizi igienici saranno di tipo sospeso e con una cisterna nascosta. Dettaglio dei pezzi da posizionare: Bagno della suite: piatto doccia TERRAN 140X 80, in resine, colore e trama tra cui scegliere e posizionato a filo con il pavimento. Colonna doccia termostatica sospesa Deck T. Toilette completa con sedile autochiudente e pulsante Pli-Dual cromato opaco. Due lavandini incorporati in un armadio sospeso 130 x 50 con cassetti e ripiani con anta. Miscelatore monocomando di TRES, modello LOFT. Due portasciugamani da 60 e portarotolo Roca Rubik. 2 ° bagno: vasca da bagno 150 x 80, bianco. Colonna termostatica Roca de Victoria. Toilette uguale a quella della suite. Un lavabo incorporato in un armadio sospeso 90 x 50 con cassetti. Miscelatori Atlas de Roca. Porta asciugamani e carta igienica Roca Rubit Toilette di cortesia: Toilette uguale a quella dei bagni. Lavabo incorporato in un armadio sospeso 90 x 50 con cassetti. Rubinetti miscelatori della casa TRES modello LOF Al 2 ° piano non è presente la toilette, ma le disposizioni per l'acqua, l'elettricità e il drenaggio vengono lasciate per essere installate in un secondo momento.


AEROTERMIA: POMPE DI CALORE AEROTERMICHE PER FORNITURA DI ACQUA CALDA ACS: Verrà installata una pompa di calore aerotermica COMBO RSJ-15 / 190RDN3-F di Midea con una capacità di stoccaggio di 180 litri, capacità di produzione di 1. 45 Kw e un COP. Dal 3.8. Include supporto e batteria di emergenza di 2.700 Kcal / h. Sarà installato in un armadio esterno situato sulla terrazza di servizio situata al 2 ° piano.Questo sistema di produzione di acqua calda sfrutta l'energia dell'aria per riscaldare l'acqua nel serbatoio.


ARIA CONDIZIONATA:

Tramite i condotti in lamiera Isover Climaver in rete ad alta densità, al piano terra e al primo piano, le unità interne sono collocate sui soffitti della sala al piano terra e il 2 ° bagno al primo piano. Al secondo piano, verrà posizionato un muro diviso. Le unità esterne saranno installate sulla terrazza di servizio al 2 ° piano, facciata ovest. Le unità da installare saranno, per il modello LG piano terra UM-36 / UU36WC con una prestazione di 9.50 / 10, - Kw in caldo / freddo. Al 2 ° piano LG modello UM-30 / UU30WC con prestazioni di 7,5º / 8, - Kw. freddo / caldo. Al 2 ° piano un'unità SPLIT LG modello S18EQ con prestazioni di 5, - / 5,80 Kw. caldo / freddo Tutte le unità esterne saranno installate sospese alle pareti, incorporando antivibranti adeguati nelle loro basi. Le unità interne sono incorporate nel controsoffitto nella sala e nel bagno 2. Quella al 2 ° piano è fissata al muro nella zona centrale, tra le unità sarà interconnessa per mezzo di tubazioni in rame disidratate e isolate termicamente, interconnessione elettrica per le manovre. Tra unità e controlli. Posizionamento di un selettore-termostato di funzionamento automatico in base alla temperatura precedentemente selezionata per impianto.
TERRAZZE E TETTI: Sia sul tetto che sulle terrazze del terreno, sul secondo e sui piani del tetto, un isolamento termo-acustico di pannelli Isover, PANEL ROOF 150 con uno spessore di 60 sarà posto sull'impermeabilizzazione. mm, al piano terra e 100 al secondo piano e sul tetto. Sul tetto non trafficabile saranno rifiniti con un pannello rigido IsoO in lana minerale IXXO. Su tutte le terrazze del piano terra e del secondo piano, verrà posato un foglio di malta impermeabile di 4 cm sopra l'isolamento, inclusa la rete in pvc e il pavimento finale, mentre sulle terrazze esterne verrà installato un pavimento galleggiante in materiale sintetico Newechwood. , con tavolo 138 x 22 cm. Riparato alla stecca sintetica, con clic di fissaggio nascosto e viti inossidabili. Colore e struttura saranno decisi dal DF Le separazioni tra le case nelle terrazze del terreno e del secondo piano: saranno realizzate con borchie in alluminio e doghe fisse orizzontali di 138x22 cm di pavimentazione sintetica pari al pavimento e con un'altezza di 1.70 ms. Le separazioni corrispondenti ai giardini saranno realizzate con una rete metallica tripla ritorta di 1,50 ms di altezza e con la piantagione di siepi su un lato. Sulla più grande superficie dei giardini sarà coperto con erba artificiale e con adeguato drenaggio.


ESTERNI E AREA COMUNITARIA:

Il perimetro del terreno corrispondente alle pareti divisorie del sud e dell'ovest, sarà chiuso con un basamento formato da blocchi di cemento. Su questo basamento verrà posizionata una recinzione metallica tripla ritorta su pali zincati verdi. Il perimetro del terreno corrispondente alle strade sarà trattato con un basamento per contenere le terre dei giardini e il loro drenaggio, formato da Gabbioni di pietra e coronato da pannelli a doghe metalliche. Pavimenti di accesso alle case e all'area della comunità, di cemento stampato di trama e colore che saranno decisi dal DF Una piscina sarà installata all'interno dell'area della comunità 8 x 5 ms ovali. con i suoi accessori. Sarà posizionato in cima. L'intero ambiente sarà abbellito con erba artificiale Installazione di docce, idranti e accessori Illuminazione: Sia gli ingressi, il perimetro del terreno che l'area della comunità saranno illuminati in base al progetto in corso di realizzazione.

Distribuzione di questa casa / villa

Piano terra:

  • Sala da pranzo
  • Ufficio cucina
  • Terrazza / Giardino privato
  • Toilette di cortesia

1 ° piano:

  • suite
  • 2 camere doppie
  • Bagno completo

2 ° piano:

  • Ampio soggiorno
  • Terrazze di 18,70m2

seminterrato:

  • garage
  • Ripostiglio

Gavà Mar, Barcellona: Posizione e localizzazione di questo alloggio

Un progetto di residenza cittadina di lusso a 10 case. Gava è una città sul mare adiacente a Barcellona. A differenza di Barcellona, la città di Gava consente ancora il rilascio di permessi di vacanza a breve termine che gli host Airbnb o altre piattaforme di condivisione domestica utilizzano comunemente. Grazie alla sua immediata vicinanza alla spiaggia e alla facilità di accesso a Barcellona, questa proprietà trarrà vantaggio da una delle poche proprietà in grado di ottenere queste licenze turistiche.

Attestato di certificazione energetica dell’immobile

Attestato di certificazione energetica dell’immobile A

GAV23361
950.000 €
Casa / Villa venduto/a

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