- Spagna
- Barcellona
- Gavà Mar
- 08850
Appartamento in condizioni eccellenti Con una camera da letto con 48m² terrazza in vendita a Gavà Mar
- Camera da letto 1
- Bagni 1
- Planimetrie 55m²
- Terrazza 48m²
Questa proprietà fa parte di Barcelona Ocean View Appartamenti, Gavà Mar, Barcellona. Vedi più' informazioni su questa promozione, e di ciascuna proprietà' che ne appartiene
Bellissimo duplex di 55 m² in una fattoria completamente rinnovata, in vendita a Gavà Mar. Ideale come investimento, a 5 minuti dall'aeroporto di El Prat.
Caratteristiche principali della appartamento
- Terrazza
- Garage
- Ascensore
- Luce naturale
- Parcheggio
- Zona Relax
- Vista
- Vicino scuole internazionali
- Vicino il trasporto pubblico
- Sistema di allarme
- Aria condizionata
- Planimetrie 55m²
- Liveable area 79m²
Cosa devi sapere di questo appartamento
Duplex di 70 m² costruito (55 m² utili) situato in una comunità che sarà completamente riabilitata nella terza linea di Gavà Mar, a 250 metri dalla spiaggia.
Accediamo alla casa attraverso il piano superiore del duplex (secondo piano della fattoria). Qui abbiamo un ampio soggiorno con cucina a vista e uscita su una terrazza di 7 m², tutti esposti a sud. Dalla stessa stanza, attraverso le scale si accede al piano inferiore, composto da una camera da letto matrimoniale con bagno completo e uscita su due terrazze: una aperta e un'altra doppia altezza coperta. In totale aggiungono circa 40 m².
Questa casa sarebbe ideale come investimento, così come per le giovani coppie che desiderano avere una buona comunicazione con la città di Barcellona, l'aeroporto di El Prat e i servizi vicini. Può anche essere perfetto per i lavoratori all'aeroporto e alle compagnie aeree di Barcellona.
Acquisizione esclusiva
Proprietà disponibile solo con Lucas Fox
Extras
Set residenziale
- La promozione si trova nella zona residenziale richiesta situata nel cuore di Gavà Mar, tra l'autostrada Castelldefels e la via Llevant.
- La promozione si sviluppa su un terreno di 2.610 m2 che forma un edificio residenziale privato, con locali commerciali, parcheggio e giardino con piscina.
- 8 case di 1,2 e 3 camere da letto in un blocco di 4 piani fuori terra.
- Tutte le case sono esterne con facciate di strada e giardino interno. Le case al primo piano dispongono di balconi e terrazze con accesso dalle camere e / o camere. La maggior parte delle case ha una ventilazione incrociata.
- L'accesso al complesso residenziale avviene tramite un ingresso comune dotato di videocitofono e con porta di entrata e uscita meccanizzata dei veicoli.
Fondazione e struttura
- Fondamento profondo di cemento armato, secondo uno studio geotecnico.
- Struttura con pilastri in cemento armato e lastre unidirezionali in cemento armato.
Facciate E Tetti
- Tipo di facciata principale ventilato, formato da lastre prefabbricate di calcestruzzo polimerico, posizionate su una sottostruttura di supporto da profili metallici.
- Isolamento termico esterno e lastra interna in laterizio ceramico rivestita con malta, camera d'aria e pavimentazione interna.
- Facciata di balconi e terrazze, per mezzo di un foglio esterno di mattoni in ceramica ricoperto di malta verniciata, camera d'aria con isolamento termico e traslocazione interna.
- Ringhiere in ferro con sistemi di ancoraggio in metallo e persiane in alluminio di Maiorca.
- Tetto a rovescio con doppio strato impermeabilizzante e isolamento termico con finitura superficiale in pavimento antiscivolo in gres.
Pareti divisorie
- Divisori interni in cartongesso laminati su struttura metallica con isolamento termo-acustico all'interno.
- Separazioni tra case e; tra case e spazi comuni attraverso pareti divisorie e cartongesso laminati su struttura metallica con isolamento in lana di roccia con controllo acustico all'interno della casa.
Carpenteria esterna
- Carpenteria in alluminio all'avanguardia con rottura termica di tipo scorrevole e pieghevole ad alte prestazioni, con doppi vetri.
- Tende in alluminio con isolamento interno.
- Porta di accesso blindata con piastra interna in acciaio con 3 punti di ancoraggio, con vetro spia grandangolare.
Elementi comuni
- Ascensore accessibile con cabina di fascia alta e grande capacità. Porte in acciaio inossidabile. Bocche con marmo / calcare, pietra, ecc.
- Portali e distributori di piante comuni pavimentate con materiali lapidei o gres di alta qualità e verniciate con vernice plastica.
- Tecnologia LED nell'illuminazione dei portali come risparmio energetico.
- Pavimentazione delle aree di circolazione dei veicoli, in calcestruzzo stampato.
- Porta di accesso al garage con cella fotoelettrica con apertura telecomando e chiave.
Carpenteria interna
- Ante solide con finitura in vinile, pieghevoli o scorrevoli a seconda del progetto e ferramenta metallica in acciaio. Le porte del bagno e della camera da letto principale saranno condannate.
- Armadi a muro con ante scorrevoli, con finitura vinilica simile a quella delle ante, rivestiti internamente con finitura melanina. Hanno barra per appendere e mensola del bagagliaio
abitazione
- Pavimenti in laminato multistrato con elevate prestazioni termiche e acustiche.
- Controsoffitto di cartongesso in ambienti umidi e distributori.
- Pittura di plastica liscia in toni chiari su pareti e soffitti.
- Balconi con piastrelle per pavimento in gres antiscivolo.
- Terrazze con pavimenti in legno.
cucina
- Pavimenti in gres di alta qualità del marchio Porcelanosa o simili.
- Piastrellatura verticale con pezzi di grande formato dello stesso produttore.
- Vernice plastica liscia sui soffitti.
- Cucina di design con mobili alti e bassi con lavello in acciaio inossidabile sotto il piano di lavoro e miscelatore miscelatore cromato.
- Elettrodomestici di fascia alta con piano cottura, cappa aspirante, forno esente, microonde, frigorifero, lavatrice e lavastoviglie.
servizi igienici
- Pavimenti in gres di alta qualità del marchio Porcelanosa o simili.
- Rivestimento verticale con pezzi di grande formato dello stesso produttore.
- Vernice plastica liscia sui soffitti.
- Elettrodomestici di 1a qualità del marchio Roca o simili. Piatti doccia in porcellana nei bagni principali e vasche da bagno nei bagni secondari o piatti doccia, a seconda del tipo di alloggiamento.
- Miscelatori cromati e termostatici nelle docce o vasche da bagno Roca o simili.
Elettricità e telecomunicazioni
- In conformità al regolamento elettrotecnico a bassa tensione.
- Meccanismi elettrici di fascia alta Riprese televisive in tutte le camere da letto, cucina e soggiorno
- Punto di ricarica per veicoli elettrici in garage.
- Sistema di acquisizione, tramite antenna collettiva, RTV e satellite. Sistema telefonico e Red Switch Lan. Accogli tutte le stanze abitabili. o Videocitofono automatico.
Climatizzatore e acqua calda
- Sistema ACS e riscaldamento aerotermico, con emissione di calore da radiatori monotubolari a bassa temperatura.
- Sistema di climatizzazione individuale freddo e caldo con distribuzione per condotti o fessure, secondo la tipologia abitativa.
Distribuzione di questo appartamento
Ultimo piano
- Soggiorno
- Cucina per ufficio
- Terrazza di circa 7 m²
Piano inferiore
- Camera matrimoniale
- Bagno completo
- Terrazza scoperta
- Terrazza coperta a doppia altezza
Gavà Mar, Barcellona: Posizione e localizzazione di questo alloggio
La fattoria si trova in una delle migliori zone residenziali della costa di Barcellona, a soli 5 minuti dall'aeroporto di El Prat e 20 minuti dal centro della città di Barcellona. La fattoria è molto ben collegata con tutti i tipi di servizi, come supermercati, farmacia, distributore di benzina, ristoranti, ecc.
La sua posizione è eccellente per accedere alle scuole internazionali della zona, poiché siamo a soli 5 minuti dalla British School of Barcelona e 8 minuti dal Lycée Français Bon Soleil de Gavà.
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