SJD37085
3.600.000 €
Casa / Villa In vendita
SJD37085
3.600.000 €
Casa / Villa In vendita

Casa / villa in condizioni eccellenti di 7 camere da letto con giardino di 211m² in vendita a Esplugues

  • Camera da letto 7
  • Bagni 9
  • Planimetrie 570m²
  • Grandezza del lotto 479m²
  • Terrazza 211m²
  • Giardino 211m²

Si prevede un fabbricato isolato, composto da due piani; seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano, lastrico solare. I piani interrati sono adibiti a parcheggio con 3 vani e un'area per impianti e servizi. L'accesso stradale è da Calle dels Àngels con una rampa in salita che dà accesso al secondo seminterrato. L'accesso pedonale avviene da via Ramon Llull, con una leggera rampa al piano terra, adibito alla zona giorno. Al primo piano è distribuita la zona notte della casa, composta da 4 stanze 'suite' e al secondo piano troviamo uno spazio ufficio e palestra con bagno. La comunicazione verticale dell'edificio è risolta con una scala chiusa con due sezioni di 90 cm di larghezza ciascuna. Allo stesso modo, il progetto propone l'installazione di un ascensore adattato. Sul tetto, rovescio, piano e calpestabile, verranno posizionati gli elementi necessari per gli impianti e le canne fumarie.

Attraverso l'utilizzo di piante autoctone si crea uno spazio scenografico unico, che avvolge il più possibile l'edificio, componendo un riparo vegetale che abbraccia il perimetro della casa e che a sua volta ne riduce l'impatto sul paesaggio. Con una selezione di materiali di lunga durata e l'aggiunta di elementi di interesse focale, il giardino si adatta e si fonde con l'edificio, fornendo valore estetico e funzionalità.

I terrazzi integrati sono spazi esterni che si collegano formalmente e visivamente con gli interni della casa, come il soggiorno, la cucina o la camera da letto, rompendo la tradizionale separazione e generando spazi di continuità estetica e funzionale. Allo stesso modo si ha un maggiore ingresso di luce durante tutto l'anno e il corrispondente risparmio energetico, ma la proiezione di questo tipo di terrazzo richiede una corretta scelta e installazione di elementi di transizione che soddisfino requisiti tecnici ed estetici. Le grandi vetrate scorrevoli o pieghevoli, scelte per un corretto isolamento termico e acustico, sono elementi architettonici che aprono la strada al terrazzo e offrono una vista panoramica sull'esterno, prolungando gli interni con spazi aperti. Una delle risorse formali che migliorano la continuità e facilitano l'integrazione della terrazza è l'utilizzo di una pavimentazione che prosegue verso l'esterno.

Caratteristiche

  • Vista sul mare
  • Vista Montagna
  • Terrazza
  • Piscina
  • Giardino
  • Spa
  • Jacuzzi
  • Palestra
  • Garage privato
  • Ascensore
  • Luce naturale
  • Parcheggio
  • Zona Relax
  • Vista
  • Vicino scuole internazionali
  • Vicino il trasporto pubblico
  • Sistema domotico
  • Sicurezza
  • Pannelli solari
  • Nuova costruzione
  • Esterno
  • Cucina attrezzata
  • Camerino per cambiarsi
  • Barbecue
  • Balcone
  • Aria condizionata
  • Allarme
  • Planimetrie 570m²

Distribuzione

Piani seminterrati:

- Parcheggio per 3 auto (45,55 m2)

- Spazio polivalente 41,35 m2

- Locale tecnico

- Ingresso e scala

- 1 camera da letto

- 1 bagno

- Parcheggio esterno (44,40 m2)

- Cortile interno (4,60 m2)

Basso livello:

- Terme

- Vasca idromassaggio

- Sauna con parete di sale-

- Bagno turco

- 1 bagno di cortesia

- Stanza del ferro

- 1 camera da letto

- Camera igienica

- Macchine per piscine

- Ingresso e scala

- Piscina

- Terrazza/Solarium

- Spogliatoio

Piano 1:

- Ingresso e scala

- Soggiorno

- Cucina da ufficio

- dispensa

- Accesso al giardino

- Stanza giardino nord

- Portico soggiorno

- Sala da pranzo portico - cucina

- Sala da pranzo in giardino - Cucina

- 1 bagno di cortesia

Piano 2:

- Ingresso e scala

- Distributore

- 1 camera matrimoniale + 1 bagno padronale

- 3 camere da letto + 3 bagni

Piano 3:

- Ingresso e scala

- Ufficio/palestra

- 1 bagno di cortesia

- Terrazza ovest

- Terrazza Est

Localita'

Esplugues è una città situata strategicamente nella regione metropolitana, situata tra la natura e la città, con una popolazione di oltre 47.000 abitanti e con il più piccolo comune di Baix Llobregat. Un comune aperto e moderno che conserva i suoi segni di identità. Ciò che rende questa enclave un luogo perfetto per vivere in tranquillità e con il massimo comfort di essere vicino a tutto.

Esplugues de Llobregat ha un'ampia varietà di accessi e trasporti e la sua vicinanza ad Avda. Diagonal (l'arteria principale della città), l'aeroporto Barcelona-El Prat, il porto di Barcellona e la stazione Barcelona Sants lo collocano in una posizione eccellente.

Certificato di efficienza energetica

Certificato di efficienza energetica A

SJD37085
3.600.000 €
Casa / Villa In vendita

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