GAV22958
2.350.000 €
Terreno In vendita
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GAV22958
2.350.000 €
Terreno In vendita

terreno in condizioni eccellenti in vendita a Montemar, Barcellona

  • Grandezza del lotto 2.619m²

Spettacolare terreno di 2619 m² con vista panoramica sul Mar Mediterraneo e con grandi possibilità di costruzione e segregazione, in vendita a Montemar.

Terreno esclusivo di 2619 m² situato nella migliore posizione della zona residenziale di Montemar (Castelldefels).

Secondo le normative, la trama è classificata come Sottozona 20a / 10, quindi ha le seguenti caratteristiche urbane:

  • Massima costruzione: 0,75 m²t / m² = 1964,25 m²
  • Occupazione massima: 30% per piano = 785.70 m²
  • Altezza: 9,45 m
  • Piante: piano terra + 2 piani in altezza
  • Occupazione dell'edificio e della dependance: altezza 3,30 me 5% dell'edificio: 130,95 m²
  • Separazioni del diagramma: anteriore (5 m), laterale (3 m) e inferiore (5 m)

La trama offre un grande potenziale in quanto, secondo le normative, potrebbe essere suddivisa in un massimo di 4 parti, in modo che tra 1 e 4 case di nuova costruzione da costruire, sia come residenza privata sia come investimento, possano essere ottenute e poi vendute o affittalo.

Caso 2 nuovi chalet di costruzione (due lotti di 1309,50 m²):

  • Massima costruibilità: 0,75 m²t / m² = 982,12 m²
  • Occupazione massima: 30% per piano = 392,85 m²
  • Altezza: 9,45 m
  • Piante: piano terra + 2 piani in altezza
  • Occupazione edificabile e adiacente: altezza 3,30 me 5% dell'edificio: 65,47 m²
  • Separazioni del diagramma: anteriore (5 m), laterale (3 m) e inferiore (5 m)

Caso 4 Chalet di nuova costruzione (quattro lotti di 654,75 m2):

  • Massima costruibilità: 0,75 m2t / m2s = 491,06 m²
  • Occupazione massima: 30% per piano = 196,42 m²
  • Altezza: 9,45 m
  • Piante: piano terra + 2 piani in altezza
  • Occupazione edificabile e adiacente: altezza 3,30 me 5% dell'edificio: 32,74 m²
  • Separazioni del diagramma: anteriore (5 m), laterale (3 m) e inferiore (5 m)

Con pochi appezzamenti disponibili nella zona, è un'opportunità UNICA molto interessante in una posizione imbattibile.

Caratteristiche

  • Luce naturale
  • Nuova costruzione
  • Vicino il trasporto pubblico
  • Vista

Localita'

La trama si trova in una delle migliori zone della costa di Barcellona, con viste panoramiche imbattibili sul Mar Mediterraneo che raggiungono dalla città di Barcellona fino alla costa del Garraf. La struttura dista solo 10 minuti dalle migliori scuole internazionali (British School of Barcelona e LFG Bon Soleil). Allo stesso tempo, è a 5 minuti in auto dal centro della città di Castelldefels ea pochi minuti dai migliori servizi della zona, come benzinaio, supermercato, farmacie, ecc.

La sua posizione, a soli 10 minuti dall'aeroporto di Prat e 25 minuti dal centro della città di Barcellona, rendono questa trama un'opportunità unica.

Certificato di efficienza energetica

Certificato di efficienza energetica A

GAV22958
2.350.000 €
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