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Terreno in vendita a Montemar, Barcellona

  • Grandezza del lotto 1.606m²

Spettacolare terreno di 1.600 m² con vista sul mare situato in una delle migliori zone di Montemar, Castelldefels.

Trama di 1.606 m² con 477 m² costruiti. Si compone di una casa indipendente di 303 m² e due annessi considerati rispettivamente magazzini di 110 m² e 35 m². La trama ha un altro edificio per uso sportivo (piscina privata) per un totale di 29 m².

La trama offre un grande potenziale. Permette l'opzione di riabilitare completamente l'edificio esistente, demolirlo e costruirne uno nuovo come residenza privata o separare la trama e costruire due nuove case di costruzione come investimento, quindi venderle o affittarle. Secondo i regolamenti, la qualifica come sottozona della trama è 10/20, quindi le caratteristiche urbane sono le seguenti:

  • Massima costruibilità: 0,75 m²t / m²s = 1.204,50 m²
  • Occupazione massima: 30%
  • Altezza massima: 10,60 m
  • Piante: piano terra + 2 piani in altezza
  • Occupazione dell'edificio e della dependance: altezza di 3,30 me 5% dell'edificio
  • Separazioni del diagramma: 5 m dal davanti, 3 m dai lati e 5 m dal fondo

Con pochi appezzamenti disponibili nella zona, è un'opportunità molto interessante in una posizione eccellente.

Distribuzione

Secondo i regolamenti, la classificazione come sottozona della trama è 10/20, quindi le caratteristiche urbane sono le seguenti:

  • Massima costruibilità: 0,75 m2t / m2s = 1.204,50 m²
  • Occupazione massima: 30%
  • Altezza massima: 10,60 m
  • Piante: piano terra + 2 piani in altezza
  • Ulteriore costruzione e occupazione: altezza 3,30 me 5% dell'edificio.
  • Separazioni del diagramma: anteriore (5 m), laterale (3 m) e inferiore (5 m)

Localita'

Si trova a Montemar, molto vicino al centro di Castelldefels e molto ben collegato con i mezzi pubblici. È vicino a tutti i servizi, come supermercati, ristoranti, centri commerciali e la stazione ferroviaria, tra gli altri. Dista solo 8 minuti in auto dall'aeroporto, 5 minuti dalle migliori scuole internazionali della zona e 25 minuti dal centro di Barcellona.

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