LGD30296
3.195.000 €
Cantina in vendita
LGD30296
3.195.000 €
Cantina in vendita

Cantina in condizioni eccellenti di 10 camere da letto in vendita a South France

  • Camera da letto 10
  • Bagni 10
  • Planimetrie 1.010m²
  • Grandezza del lotto 52,0ha

Situata tra Pézenas e Agde, straordinaria proprietà su più di 52 ettari (Francia)

Caratteristiche principali dell' cantina

  • Terrazza
  • Piscina
  • Giardino
  • Jacuzzi
  • Vigneti
  • Zona Relax
  • Vista
  • Sistema di allarme
  • Salone Degustazioni
  • Esterno
  • Caminetto
  • Biblioteca
  • Planimetrie 1.010m²

Cosa devi sapere di questa cantina

Lucas Fox International Properties, situata tra la città medievale di Pézénas e l'antica città di Agde, a 10 km dalle spiagge, notevole tenuta vinicola del XII secolo. I suoi circa 2140 m2 costruiti in pietre vulcaniche si estendono su 52 ettari di terreno agricolo.

La casa principale è divisa in quattro ali:

- uno di 400 m² è composto da 14 stanze principali di cui 7 suite indipendenti, soggiorni con ampia cucina e mansarda convertibile

- la seconda di circa 360 mq ospita ora una parte professionale, ideale per eventi e ricevimenti

- la terza è destinata a deposito e completa l'ala precedente grazie ad un ampio locale di 100 mq

- l'ultima ala ospita 600 mq di cantina e relativa dependance

Diversi annessi e una piscina di 100 m² completano questo straordinario insieme. Dei 52 ha di terreno che compongono la proprietà, 50 ha sono seminativi e irrigabili e 2 ha di brughiera.

L'approvvigionamento idrico degli edifici della tenuta, dell'impianto di irrigazione del parco e della piscina avviene tramite trivellazione. La qualità dei terreni agricoli limitrofi può consentire lo sfruttamento di diverse tipologie di coltivazione: vitigno; ulivi; granatieri; cereali e orticoltura.

Foto e file su richiesta.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Cantina in vendita
LGD30296 Cantina in vendita

Extras

La storia della tenuta risale all'epoca gallo-romana, i primi edifici risalgono al 700, negli archivi di Montpellier la proprietà è menzionata nel 922. Dopo la Rivoluzione francese diventerà la residenza estiva dei vescovi di Agde .

Gli attuali proprietari hanno sapientemente investito e fatto scelte di squisito gusto nella disposizione e nella decorazione degli ambienti, per conferire un carattere eccezionale alla loro casa. L'edificio è composto da diverse ali e da un miscuglio di edifici, che rendono ogni parte unica.

Distribuzione di questa cantina

Primo piano

  • Lounge-bar in stile inglese con vista sul parco
  • Cucina, che unisce tradizione e modernità artigianale, con 2 porte scorrevoli che conducono alla zona pranzo
  • Soggiorno molto spazioso con una porta scorrevole che conduce a un corridoio che conduce a una camera da letto con bagno e toilette separata
  • Scala che porta al secondo piano, accediamo alle zone relax Jacuzzi-Balneo Porcelanosa e Hammam, con wc separato
  • Torniamo nell'ampio soggiorno e bar all'inglese, per imboccare un passaggio nel corridoio, che conduce alle due camere da letto, ciascuna con bagno e wc, Una delle camere da letto si apre sulla torretta

Secondo piano

  • 2 camere da letto con doccia
  • Camera da letto con bagno e WC separato
  • Ampia camera da letto e bagno spazioso
  • Passaggio pedonale che conduce a due ampie camere da letto nella mansarda del castello, utilizzabili come sala sportiva o giochi, con accesso ad una torretta

Altri

  • La cantina di 615 m² è dotata di tini in cemento smaltato e strumenti di vinificazione tradizionali.
  • Un piano di 68 mq in cantina per accogliere il personale stagionale con soggiorno-cucina, due camere da letto, doccia e wc
  • La casa del viticoltore con uffici e laboratorio. Dispone di un appartamento indipendente su due piani di 80 mq, composto da soggiorno-cucina, tre camere da letto, un bagno con doccia, wc e lavanderia.

South France: Posizione e localizzazione di questo alloggio

L'azienda si trova a 5 minuti dall'uscita dell'autostrada A-9, vicino a Pézénas e Agde, sulle rive dell'Hérault e del Canal du Midi.

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