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Castello / Palazzo In vendita
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Vigneto in condizioni eccellenti di 7 camere da letto in vendita a South France

  • Camera da letto 7
  • Bagni 7
  • Dimensioni 485m²
  • Grandezza del lotto 45,0ha

Una tenuta eccezionale nel sud della Francia.

Questa fattoria, situata tra una città medievale (Pézénas) e una città antica (Agde), è composta da edifici di qualità sublime e con l'unicità della roccia vulcanica di Agde. E' circondato da terreni di altissima qualità agronomica. In effetti, il reimpianto delle viti è molto facile, specialmente delle varietà bianche come Chardonnay, Sauvignon e Viognier, o colture da giardino come meloni, asparagi, pomodori di campo, tra gli altri. Inoltre, la tenuta si trova sulla riva destra del fiume Hérault, quindi l'accesso all'acqua è molto facile. Con più di 50 ettari su un unico appezzamento, questa terra è un tesoro.

La storia della tenuta risale all'epoca gallo-romana. I primi edifici risalgono al 700, e gli archivi di Montpellier citano l'abitazione nel 922. Dopo la Rivoluzione francese, divenne la residenza estiva dei vescovi di Agde.

Gli attuali proprietari hanno investito con saggezza e hanno scelto la disposizione e la decorazione delle camere con gusto squisito, per dargli un tocco eccezionale. L'edificio è composto da più ali ed edifici ad incastro, che rendono ogni parte unica.

Entriamo attraverso un bellissimo vialetto ad un parco sublime adornato da due grandi fontane. L'agriturismo è un'oasi di pace ricca di alberi e riparata dal maestrale. La manutenzione e la manutenzione della casa sono eccezionali, compresa la decorazione delle pareti con affreschi e trompe l'oeil firmati da un artista.

La superficie totale è di 485 m², che comprende 7 camere da letto, 7 bagni e 6 servizi igienici per gli ospiti.

Il giardino privato, la piscina con tettoia, il bar e la sala da pranzo con vetrate (terrazza d'inverno) portano alla casa principale. Entriamo in una maestosa sala che, da un lato, conduce all'antica Salle des Évêques, alla sala del cinema e all'antico forno. Una bella scala permette di accedere ai piani superiori. Questa scala è uno degli esempi della magnifica decorazione con sontuose vetrate piombate, che creano un arcobaleno di luce.

Per la sua posizione in una grande zona turistica, sulle rive dell'Hérault, percorribile a monte con chiatte, e l'unicità di questa casa, la possibilità di sviluppare attività alberghiere e di accoglienza è un vantaggio da considerare. senza dimenticare la sua posizione ideale sulle vie di accesso alle belle città di Cap d'Agde, Agde, Marseillan, Sète, Pézénas, Béziers e Montpellier.

Grazie alla sua posizione in un'ampia zona turistica (sulle sponde dell'Hérault, percorribile in chiatta) e all'unicità della casa, la possibilità di sviluppare attività alberghiere e di accoglienza è un plus da considerare, senza dimenticare la sua posizione ideale per raggiungere le bellissime città di Cap d'Agde, Agde, Marseillan, Sète, Pézénas, Béziers e Montpellier.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Caratteristiche

  • Giardino
  • Piscina
  • Terrazza
  • Jacuzzi
  • Vigneti
  • Allarme
  • Biblioteca
  • Caminetto
  • Esterno
  • Salone Degustazioni
  • Vista
  • Zona Relax

Distribuzione

Primo piano

  • Lounge-bar in stile inglese con vista sul parco
  • Cucina, che unisce tradizione e modernità artigianale, con 2 porte scorrevoli che conducono alla zona pranzo
  • Soggiorno molto spazioso con una porta scorrevole che conduce a un corridoio che conduce a una camera da letto con bagno e toilette separata
  • Scala che porta al secondo piano, accediamo alle zone relax Jacuzzi-Balneo Porcelanosa e Hammam, con wc separato
  • Torniamo nell'ampio soggiorno e bar all'inglese, per imboccare un passaggio nel corridoio, che conduce alle due camere da letto, ciascuna con bagno e wc, Una delle camere da letto si apre sulla torretta

Secondo piano

  • 2 camere da letto con doccia
  • Camera da letto con bagno e WC separato
  • Ampia camera da letto e bagno spazioso
  • Passaggio pedonale che conduce a due ampie camere da letto nella mansarda del castello, utilizzabili come sala sportiva o giochi, con accesso ad una torretta

Altri

  • La cantina di 615 m² è dotata di tini in cemento smaltato e strumenti di vinificazione tradizionali.
  • Un piano di 68 mq in cantina per accogliere il personale stagionale con soggiorno-cucina, due camere da letto, doccia e wc
  • La casa del viticoltore con uffici e laboratorio. Dispone di un appartamento indipendente su due piani di 80 mq, composto da soggiorno-cucina, tre camere da letto, un bagno con doccia, wc e lavanderia.

Localita'

L'azienda si trova a 5 minuti dall'uscita dell'autostrada A-9, vicino a Pézénas e Agde, sulle rive dell'Hérault e del Canal du Midi.

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