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Vigneto in condizioni eccellenti di 6 camere da letto in vendita a South France

  • Camera da letto 6

Villa in pietra di circa 285 mq completamente ristrutturata con gusto e alte prestazioni, che si apre su un ampio parco, con piscina e pool-house.

Gli annessi, le due pensioni oltre alla cantina, tutti gli edifici di questa sontuosa proprietà dominano i vigneti e lo stagno, di grande attrazione per lo sviluppo dell'attività enoturistica della tenuta, che diventerà un luogo idilliaco.

Vigneti coltivati HVE ad Alto Valore Ambientale di 51 Ha, quasi in un unico pezzo, in perfette condizioni. Appezzamenti piantati con diverse varietà di uva, tra cui la famosa varietà autoctona Picpoul, su terreni sabbiosi e argillosi-calcarei, beneficiando della brezza di stagno di Thau e del Mar Mediterraneo.

L'azienda produce una vasta gamma di vini premiati con medaglie, dalle denominazioni di origine AOP Picpoul de Pinet, AOP Languedoc e IGP Oc.

Una moderna cantina costruita nel 2002, con una facciata in legno completamente integrata nel paesaggio, oltre a una barricaia riscaldata, un magazzino di bottiglie di vino e un'accogliente sala degustazione e negozio che offre varie attività di enoturismo.

Caratteristiche

  • Vista sul mare
  • Giardino
  • Piscina
  • Terrazza
  • Luce naturale
  • Tetto alto
  • Vigneti
  • Parcheggio
  • Aria condizionata
  • Caminetto
  • Cucina attrezzata
  • Esterno
  • Riscaldamento
  • Ristrutturato

Extras

Vigneto HVE di 51 Ha quasi in un unico pezzo, viti reimpiantate (età media 20 anni)

Tensioni:

  • Alicante (0.63 Ha)
  • Cabernet Sauvignon (7,12 Ha)
  • Chardonnay (8,44 Ha)
  • Cinsault (2 Ha)
  • Grenache Noir (5, 80 Ha)
  • Merlot (2,30 Ha)
  • Moscato petits grains (1,43 Ha)
  • Picpoul (6,64 Ha)
  • Pinot (0,86 Ha)
  • Roussanne (1,27 Ha)
  • Sauvignon (4,68 Ha)
  • Syrah (6,72 Ha)
  • Viognier (2,66 Ha)
  • Vermentino (2,18 Ha)

Terroir: sabbia argillosa e argillosa

Vendemmia: annata 2020, circa 4000 hl.

Altre colture: 5Ha intorno alla fattoria che domina la latta.

CANTINA

Cantina moderna realizzata nel 2002, progetto ambientale con facciata in legno completamente integrata nel paesaggio. Con una superficie complessiva di circa 1.100 mq, è composta da:

- Cantina vinicola attrezzata con laboratorio, 450 mq

- Magazzino di stoccaggio e imbottigliamento, 450 m2

  • Capacità magazzino: 9100 Hl

- Cantina a botte, 80 m2

- Sala degustazione e ufficio

Tutti gli edifici sono isolati e climatizzati.

La rete idrica / elettrica verrà aggiornata nel 2021.

Distribuzione

Villa in pietra di circa 285 m2 completamente ristrutturata con gusto e ottimi servizi. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con soppalco, una cucina, una camera da letto, una doccia e un bagno. Al primo piano due camere da letto, un bagno e una toilette. Al secondo piano tre camere da letto, un bagno con doccia e un bagno.

Si compone di un soggiorno, una piscina e un pool-house.

Nella fattoria vi sono altre due case, una attualmente affittata e l'altra da ristrutturare.

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