AND34066
1.055.000 €
Casa / Villa In vendita
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AND34066
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Casa / Villa In vendita

Casa / villa di 4 camere da letto con giardino di 379m² in vendita a St Julià de Lòria

  • Camera da letto 4
  • Bagni 4
  • Planimetrie 460m²
  • Giardino 379m²

Villa indipendente con giardino di 379 mq in vendita a Sant Julià de Lòria.

Casa esposta a sud in mezzo alla natura a 4 minuti dal centro di Sant Julià. Questa casa di 22 anni ha aree di recente costruzione, ma poiché confina su due lati con il territorio comunale, non è stato possibile costruire sul fronte. Si trova a 1.050 metri di altitudine, quindi non ci sono problemi di neve, poco più di un chilometro dal paese di Sant Julià su strada o 4 minuti a piedi su strada comunale.

Questa magnifica casa individuale è composta da quattro piani.

A partire dal piano seminterrato troviamo un open space di 112 mq con accesso al giardino principale, che ospita un'area giochi, un proiettore con schermo, una cucina industriale, un tavolo per dieci persone e tanto spazio per riporre gli oggetti. C'è un progetto per installare una piscina coperta.

Continuiamo con il garage, con capienza per quattro mezzi di grandi dimensioni, un'officina, un ripostiglio di 48 metri lineari, un bagno con doccia e lavabo integrati, una dispensa, un locale termico e acqua sanitaria.

Al piano terra troviamo l'ingresso principale, con un ampio salone e tre ambienti principali ben distribuiti. Avremmo una sala da pranzo spaziosa e separata, un soggiorno ben distribuito e una cucina con camino. Queste tre stanze sono unite da una terrazza chiusa con vista panoramica sulla bellissima foresta e molta luce naturale. Questo piano si completa anche con un ufficio, un bagno e una zona lavanderia.

Continuiamo con il primo ed ultimo piano, che ospita un totale di sei camere da letto, di cui la camera matrimoniale in costruzione, con bagno privato e antibagno. Inoltre offre una lavanderia, una camera matrimoniale, un bagno completo e due camere comunicanti di 40 mq con soppalco per il massimo utilizzo. Questo piano è predisposto in modo da poter realizzare un appartamento indipendente.

Questa casa dispone di un impianto aerotermico per la massima efficienza e risparmio energetico, oltre alla domotica per l'illuminazione e l'irrigazione del giardino.

Offre una magnifica vista sulla valle e molta luce naturale, grazie al suo eccellente orientamento.

Si trova a 5 minuti dal centro di Sant Julià, a 10 minuti dal centro di Andorra La Vella e offre molti boschi nelle vicinanze, per gli amanti della natura.

Caratteristiche

  • Vista Montagna
  • Giardino
  • Terrazza
  • Garage privato
  • Luce naturale
  • Parquet
  • Pavimento in marmo
  • Parcheggio
  • Balcone
  • Barbecue
  • Caminetto
  • Cucina attrezzata
  • Esterno
  • Finestre con doppio vetro
  • Lavanderia
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento
  • Si accettano animali domestici
  • Sistema domotico
  • Vicino il trasporto pubblico
  • Vicino scuole internazionali
  • Vista
  • Zona Relax
  • Planimetrie 460m²

Distribuzione

Pianta semi-terra

  • Sala diafana con sala giochi, cucina e proiettore con schermo
  • Un sacco di spazio di archiviazione
  • giardino molto spazioso

Box auto

  • Spazio per 4 grandi veicoli
  • Officina
  • Uscita in giardino
  • Ripostiglio di 48 metri lineari
  • bagno con doccia
  • Sala macchine

Basso livello

  • Sala da pranzo
  • Salotto
  • cucina con camino
  • terrazza
  • Ufficio
  • wc con vasca
  • Lavanderia

Primo piano

  • Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno completo (in costruzione)
  • 2 camere comunicanti con soppalco di 40 mq
  • Camera da letto doppia
  • bagno completo

Localita'

Questa casa si trova in una tranquilla zona residenziale all'interno della parrocchia di Sant Julià de Lòria ad Andorra. Qui potrete godere di un ambiente naturale idilliaco e di un'imbattibile esposizione al sole durante tutto l'anno.

Si trova a soli 10 minuti dal centro della capitale e anche dal confine spagnolo. A 5 minuti si trova Sant Julià de Lòria, dove troverete tutti i tipi di servizi, come ristoranti, scuole internazionali o banche, tra gli altri.

Certificato di efficienza energetica

Certificato di efficienza energetica B

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1.055.000 €
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