Appartamento di 4 camere da letto con 19m² terrazza in affitto a Sant Cugat

Lucas Fox è lieto di presentare questo spettacolare attico di 232 m² situato in una delle zone più ambite di Sant Cugat del Vallès, L'Arxiu. Una proprietà unica che unisce spaziosità, luce ed eleganza, ideale per chi cerca qualità della vita in un contesto tranquillo e ben collegato.

Entriamo in casa attraverso un ampio ingresso che separa la zona giorno dalla zona pranzo. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e sala da pranzo con ampie finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno. Si apre su un'ampia terrazza esposta a sud, ideale per godersi l'aria aperta, organizzare incontri con gli amici o semplicemente rilassarsi con una vista libera. In questo spazio, si trova un soppalco che funge da zona multiuso e attualmente è utilizzato come ufficio. C'è anche un angolo cottura moderno e spazioso, completamente attrezzato, perfetto per l'uso quotidiano.

Nella zona notte troviamo l'ampia camera da letto principale con accesso alla terrazza e bagno privato. Dispone inoltre di tre spaziose camere da letto esterne, con armadi a muro e soppalchi per ulteriore spazio di contenimento. In questa zona troviamo anche due bagni completi con finiture di alta qualità, a servizio delle tre camere da letto e degli eventuali ospiti.

Questo attico fa parte di un complesso residenziale ben curato, che comprende un'area giardino e una piscina condominiale, perfetta per i mesi più caldi.

La casa vanta inoltre un'eccellente distribuzione degli spazi, riscaldamento e aria condizionata in tutte le stanze, due posti auto e un ripostiglio. Si trova in una tranquilla zona residenziale, vicino a tutti i servizi, scuole, mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro di Sant Cugat.

L'appartamento viene affittato appena tinteggiato, non arredato e con una cucina completamente attrezzata.

In conformità con quanto disposto dagli articoli 17.6 e 17.7 della Legge 29/1994, del 24 novembre, sugli affitti urbani, della Legge 12/2023, del 24 maggio, sul diritto all'abitazione e della Legge 18/2007, del 28 dicembre, sul diritto all'abitazione in Catalogna, si indica quanto segue:

• Il proprietario non è un grande azionista.
• L'immobile si trova in una zona con un mercato residenziale sotto stress.
• Il sistema di riferimento dei prezzi di affitto dello Stato non fornisce alcun valore per l'abitazione, poiché è di oltre 151 m².
• L'immobile non è stato affittato negli ultimi 5 anni.

• 232 mq
• Piscina condominiale

• Angolo cottura
• Soggiorno-sala da pranzo
• Terrazza
• Distributore
• 4 camere da letto
• 3 bagni

Questo appartamento si trova nel quartiere Arxiu di Sant Cugat del Vallès, in una zona residenziale di alta qualità con ampi spazi verdi e ottimi collegamenti. È un'opzione interessante per le famiglie che cercano tranquillità e vicinanza a servizi e trasporti.

La zona è ben servita dai mezzi pubblici. È circondata dalle linee ferroviarie FGC, con stazioni vicine come Sant Cugat Central (a est), Valldoreix (a sud) e Mirasol (a nord-ovest), che offrono accesso a Barcellona e ad altre zone. Dispone inoltre di autobus interurbani e di un facile accesso all'autostrada C-16 e al tunnel di Vallvidrera, che collega Barcellona in soli 15 minuti.