Edificio con eccellente posizione a Oeiras e vista sul fiume Tago, per la costruzione di un grattacielo.

Caratterizzazione dell'intervento urbanistico: alterazione e ampliamento di un edificio di edilizia residenziale collettiva

Modifica ed ampliamento del fabbricato esistente, mantenendo la destinazione d'uso prevalentemente residenziale, integrata da una frazione commerciale al piano 1°.
Per il suo valore estetico e patrimoniale, l'intenzione è quella di mantenere la facciata principale, ma rimodellare tutta la restante parte dell'edificio, attraverso interventi di alterazione e/o demolizione e (ri)costruzione. Considerato che la copertura a due falde è parte integrante dell'immagine dell'edificio esistente che si intende conservare ed ha visibilità dall'area urbana a nord, il progetto di modifica e ampliamento ne prevede la ricostruzione, con adeguamento delle pendenze per consentire l'aggiunta di un quarto piano su questo fronte, integrato nel sottotetto del tetto. Sul retro verrà aggiunto un volume con carattere esterno diverso da quello esistente, di cinque piani, attuando l'ampliamento di due piani sopra il livello di soglia rispetto alla costruzione esistente e coprendo, su quel fronte, i timpani del edifici adiacenti.

L'intervento proposto propone un pari ampliamento sotto soglia, con la realizzazione di due piani per il parcheggio dei veicoli leggeri.

Grafico ad area
Superficie iniziale del terreno: 310,57 m ²
Superficie assegnata al demanio pubblico: 23,36 ^mq
Area privata (dopo il trasferimento): 287,3 m ²
Area di realizzazione: 287,31 m ²
Area totale di costruzione: 1.348,48 m ²
Superficie edificabile: 796,27 m ²
Indice di costruzione: 4,69
Indice di impermeabilità: 1,00
Numero di piani sopra soglia: 5
Numero di piani sotto la soglia: 2